전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1억 3,168만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 3,168만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산리	1억 6,331만 ↓-11.6%	71%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,331만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	용강리	1억 5,917만 ↓-2.5%	78%	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	덕례리	1억 4,020만 ↑+12.0%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,020만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,950만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	칠성리	5,000만 ↑+34.8%	65%	27만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2,700만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	인서리	4,350만	-	25만원	0일
매매 중간가 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	목성리	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.55㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 5,225만 (1위)	70.1%	7건
마동	2억 1,050만 (2위)	84.1%	14건
광양읍 현재	1억 3,168만 (3위)	74.9%	32건
중동	1억 1,399만 (4위)	93.0%	93건
금호동	7,208만 (5위)	100.0%	12건
광영동	5,275만 (6위)	75.1%	16건
태인동	1,600만 (7위)	-	1건
다압면	- (8위)	-	-
봉강면	- (9위)	-	-
옥룡면	- (10위)	-	-
옥곡면	- (11위)	-	-
황금동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
도이동	- (15위)	-	-
진월면	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 32건

전월 대비 -22%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 3,168만

최저 3,000만 최고 3억 1,200만

전세가율 74.9%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 32건

상승 5건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 14 / 18 / 0건

매매 가격

1억 3,168만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 1,200만

1억 3,168만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 1,200만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,683만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

22건 85%

갱신 계약 전체 26건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

35만원

보증금 1,000만

갱신

15만원

보증금 2,399만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

목성주공 47.33㎡

신규

전세 5,500만

3층 · 1986년 준공

04.22

덕진광양의봄 75.4833㎡

신규

전세 1억 3,000만

18층 · 2013년 준공

04.20

e-편한세상 84.896㎡

신규

전세 2억

2층 · 2008년 준공

04.20

주공칠성1 39.72㎡

신규

전세 3,000만

3층 · 1987년 준공

04.15

주공칠성2 25.14㎡

신규

전세 2,000만

1층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

남해오네뜨 84.978㎡

신규

보증 2,500만 / 월 60만

8층 · 2014년 준공

04.26

광동맨션 67.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

3층 · 1986년 준공

04.24

부영 53.73㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

04.23

주공칠성3 39.69㎡

신규

보증 300만 / 월 27만

1층 · 1988년 준공

04.19

창덕에버빌1단지 59.94㎡

신규

보증 2,471만 / 월 15만

17층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.16℃

평균 최고기온

22.54℃

평균 최저기온

10.49℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

4.40℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.31	14.48	0.0386	0.0068
04.25	21.73	11.71	0.0427	0.0113
04.26	27.05	16.87	0.0332	0.0120
04.27	36.21	23.67	0.0495	0.0106
04.28	41.63	28.07	0.0601	0.0117
04.29	20.88	14.59	0.0461	0.0076
04.30	27.29	18.44	0.0383	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.91 / 42.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	1,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	5,275만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	7,208만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중동	1억 1,399만	0일	공기질 최우수
5위	마동	2억 1,050만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 04월

광양읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,168만 · 전세 중간가 9,683만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 3,168만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

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