전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 90.7%입니다. 매매 중간가 1억 1,328만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 1,328만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕례리	1억 4,367만 ↑+24.2%	86%	44만원	1일
매매 중간가 1억 4,367만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	구산리	1억 3,992만 ↓-20.9%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 3,992만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	용강리	1억 2,525만 ↓-3.2%	95%	31만원	1일
매매 중간가 1억 2,525만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	목성리	4,650만 ↓-19.1%	-	-	1일
매매 중간가 4,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	칠성리	3,217만 ↓-64.0%	-	15만원	1일
매매 중간가 3,217만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	인서리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 6,388만 (1위)	67.3%	10건
황금동	2억 6,000만 (2위)	82.7%	1건
마동	1억 8,375만 (3위)	84.6%	16건
중동	1억 2,157만 (4위)	93.6%	50건
광양읍 현재	1억 1,328만 (5위)	90.7%	38건
광영동	6,154만 (6위)	61.5%	10건
금호동	5,925만 (7위)	-	6건
태인동	4,000만 (8위)	-	1건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 38건

전월 대비 -14%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 1,328만

최저 2,250만 최고 2억 6,400만

전세가율 90.7%

매매 38건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 38건

상승 3건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 14 / 24 / 0건

매매 가격

1억 1,328만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,250만 2억 6,400만

1억 1,328만

매매가 밴드 2,250만 ~ 2억 6,400만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

90.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,667만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 282건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 282건 중

276건 98%

갱신 계약 전체 282건 중

4건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 282건

전세 6건 (2%) 월세·반전세 276건 (98%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1억 6,100만

갱신

5만원

보증금 1억 6,100만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

276건

전체의 98%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세276건

순월세0건

평균 월세8만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.25

광양푸르지오센터파크 84.9834㎡

신규

전세 2억 5,500만

13층 · 2025년 준공

04.23

세미존서희스타힐스 59.9889㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

10층 · 2023년 준공

종전 1억 6,200만 → ▲ +800만

04.14

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 2억 2,000만

18층 · 2023년 준공

04.06

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 2억 2,000만

18층 · 2023년 준공

04.04

세미존서희스타힐스 59.9889㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 6,100만 / 월 5만

9층 · 2021년 준공

04.29

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1억 3,500만 / 월 5만

17층 · 2021년 준공

04.29

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 6,100만 / 월 5만

3층 · 2021년 준공

04.28

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 6,100만 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

04.28

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1억 3,500만 / 월 5만

14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.29℃

평균 최고기온

22.50℃

평균 최저기온

8.83℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

0.30℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	37.67	12.00	0.0467	0.0060
04.24	33.00	14.00	0.0487	0.0103
04.25	28.67	14.67	0.0480	0.0097
04.26	34.00	19.33	0.0520	0.0103
04.27	27.33	14.33	0.0477	0.0097
04.28	34.00	13.00	0.0510	0.0060
04.29	25.33	14.33	0.0520	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0462 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	4,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금호동	5,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광영동	6,154만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양읍	1억 1,328만	1일	환경 양호
5위	중동	1억 2,157만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

광양읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 1,328만 · 전세 중간가 1억 7,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 1,328만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

광양읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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