전라남도 광양시

광양읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광양읍 동네별 라벨 2024년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광양읍 리 (15개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구산리 1억 6,350만 ↓-29.1% - 66만원 0일
매매
중간가 1억 6,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 66만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
용강리 1억 6,063만 ↑+9.5% 63% 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,063만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 3,200만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
덕례리 1억 1,625만 ↓-17.7% 77% 45만원 0일
매매
중간가 1억 1,625만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,406만
거래량 32건
월세
평균 월세 45만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
칠성리 5,750만 ↓-6.8% 70% 33만원 0일
매매
중간가 5,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
인서리 4,750만 ↑+6.7% - 50만원 0일
매매
중간가 4,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
목성리 4,750만 - - 0일
매매
중간가 4,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,150만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
우산리 2,250만 ↓-25.0% - - 0일
매매
중간가 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
죽림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
인동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
도월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
세풍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
읍내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
초남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.82㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
익신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 3.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 4,538만 (1위) 69.3% 11건
마동 1억 8,243만 (2위) 70.5% 23건
중동 1억 2,271만 (3위) 85.7% 83건
광양읍 현재 1억 905만 (4위) 72.1% 48건
금호동 6,320만 (5위) 73.3% 11건
광영동 4,067만 (6위) 63.3% 22건
태인동 - (7위) - -
도이동 - (8위) - -
중군동 - (9위) - -
봉강면 - (10위) - -
옥룡면 - (11위) - -
옥곡면 - (12위) - -
황금동 - (13위) - -
황길동 - (14위) - -
진상면 - (15위) - -
다압면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 48건
전월 대비 +30%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 905만
최저 2,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 72.1%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 21 / 26 / 1건

매매 가격

1억 905만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 7,000만
1억 905만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,912만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신광맨션 84.93㎡
재건축연한
1억 500만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)
01.31
창덕에버빌1단지 84.76㎡
1억 1,750만 ▼ -1,250만
16층 · 2001년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.01)
01.30
대림 37.35㎡
4,800만 ▲ +100만
15층 · 1998년 준공
직전 4,700만 (2024.01)
01.29
남해오네뜨 84.922㎡
1억 8,500만 ▲ +500만
20층 · 2014년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.01)
01.29
주공칠성1 39.72㎡
재건축연한
3,900만 ▼ -100만
3층 · 1987년 준공
직전 4,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 77건89%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (49%) 월세 44건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 1,350만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

44건
전체의 51%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2023년 준공
01.29
흥한에르가 59.97㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2019년 준공
01.27
세미존서희스타힐스 80.8791㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2023년 준공
01.27
세미존서희스타힐스 80.9458㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2023년 준공
01.27
파크뷰부영2 59.9144㎡
신규
전세 1억 8,700만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
오성맨션 71.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1992년 준공
01.31
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2023년 준공
01.31
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2023년 준공
01.30
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
6층 · 2023년 준공
01.29
세미존서희스타힐스 80.9458㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.69℃
평균 최고기온
9.43℃
평균 최저기온
-1.33℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.09 10.28 0.0364 0.0059
01.26 27.88 16.31 0.0350 0.0113
01.27 35.17 22.18 0.0357 0.0119
01.28 31.66 19.71 0.0423 0.0078
01.29 29.46 18.45 0.0263 0.0167
01.30 38.23 23.96 0.0211 0.0235
01.31 34.93 23.92 0.0234 0.0221
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.13 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

광양읍 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 1억 905만 · 전세 중간가 1억 2,912만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 905만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm