전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 1억 373만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 373만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강리	1억 5,900만 ↑+14.6%	76%	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	구산리	1억 4,000만 ↓-3.1%	51%	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	덕례리	1억 1,258만 ↑+4.4%	63%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,258만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,788만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	칠성리	7,204만 ↓-7.1%	57%	-	0일
매매 중간가 7,204만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2,775만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	목성리	5,000만 ↑+25.0%	67%	30만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,025만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	인서리	4,725만 ↑+27.7%	-	-	0일
매매 중간가 4,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	우산리	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 9.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	2억 9,900만 (1위)	76.1%	7건
마동	1억 7,305만 (2위)	85.3%	18건
중동	1억 1,729만 (3위)	81.5%	53건
광양읍 현재	1억 373만 (4위)	63.8%	63건
금호동	6,950만 (5위)	92.8%	14건
광영동	5,704만 (6위)	81.3%	17건
태인동	2,500만 (7위)	-	1건
다압면	- (8위)	-	-
봉강면	- (9위)	-	-
옥룡면	- (10위)	-	-
옥곡면	- (11위)	-	-
황금동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
도이동	- (15위)	-	-
진월면	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 63건

전월 대비 +62%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 373만

최저 2,800만 최고 3억 4,800만

전세가율 63.8%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 17건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +62%

소형 / 중형 / 대형 31 / 32 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 373만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 3억 4,800만

1억 373만

매매가 밴드 2,800만 ~ 3억 4,800만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

63.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 519만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 94건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 94건 중

72건 77%

갱신 계약 전체 94건 중

3건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 94건

전세 55건 (59%) 월세·반전세 39건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 1억 4,000만

16층 · 2023년 준공

11.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2023년 준공

11.30

파크뷰부영2 59.9144㎡

신규

전세 1억 8,700만

15층 · 2022년 준공

11.30

목성주공 39.72㎡

전세 3,000만

4층 · 1986년 준공

11.29

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

대림 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

11.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 2023년 준공

11.29

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2023년 준공

11.28

오성맨션 83.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

7층 · 1992년 준공

11.26

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.97℃

평균 최고기온

16.29℃

평균 최저기온

4.15℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속-

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.38	9.70	0.0328	0.0052
11.25	14.31	8.04	0.0278	0.0099
11.26	19.43	11.35	0.0185	0.0157
11.27	29.05	16.02	0.0196	0.0190
11.28	37.88	19.33	0.0292	0.0107
11.29	29.38	15.86	0.0249	0.0117
11.30	19.68	11.09	0.0354	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 30.52 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	2,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	5,704만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	6,950만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양읍	1억 373만	0일	공기질 최우수
5위	중동	1억 1,729만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

광양읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 373만 · 전세 중간가 1억 519만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +62%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 373만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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