전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 84.0%입니다. 매매 중간가 1억 2,568만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1억 2,568만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕례리	1억 6,920만 ↑+89.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 6,920만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	구산리	1억 6,883만 ↑+18.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,883만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	용강리	1억 4,088만 ↓-6.1%	84%	10만원	0일
매매 중간가 1억 4,088만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,850만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	목성리	4,200만 ↓-6.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	인서리	3,950만 ↓-12.2%	-	-	0일
매매 중간가 3,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	칠성리	3,200만 ↓-52.7%	-	13만원	0일
매매 중간가 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 4,350만 (1위)	58.3%	7건
황금동	3억 3,800만 (2위)	53.1%	5건
마동	1억 8,678만 (3위)	96.9%	18건
광양읍 현재	1억 2,568만 (4위)	84.0%	43건
중동	1억 1,746만 (5위)	86.8%	69건
금호동	6,344만 (6위)	100.0%	13건
광영동	5,910만 (7위)	-	13건
태인동	2,800만 (8위)	-	3건
옥곡면	1,450만 (9위)	-	1건
봉강면	- (10위)	-	-
옥룡면	- (11위)	-	-
다압면	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
진월면	- (15위)	-	-
도이동	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 43건

전월 대비 +5%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,568만

최저 2,250만 최고 3억 7,000만

전세가율 84.0%

매매 43건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 43건

상승 5건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 20 / 22 / 1건

매매 가격

1억 2,568만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,250만 3억 7,000만

1억 2,568만

매매가 밴드 2,250만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

84.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 540만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

20건 100%

갱신 계약 전체 20건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 9건 (45%) 월세·반전세 11건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

20만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

영신그린빌 84.944㎡

신규

전세 9,500만

10층 · 2000년 준공

11.25

남해오네뜨 84.936㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2014년 준공

11.25

남해오네뜨 84.936㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2014년 준공

11.21

흥한에르가 59.97㎡

신규

전세 1억 1,500만

19층 · 2019년 준공

11.18

광양송보파인빌7차 84.9982㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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11.28

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

11.27

주공칠성2 25.14㎡

신규

보증 100만 / 월 20만

1층 · 1988년 준공

11.27

광양의봄선샤인 84.9455㎡

신규

보증 2억 4,200만 / 월 5만

3층 · 2024년 준공

11.26

대림 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

11층 · 1998년 준공

11.25

창덕에버빌1단지 59.94㎡

신규

보증 2,399만 / 월 15만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.66℃

평균 최고기온

17.83℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.85	9.77	0.0308	0.0085
11.25	17.82	9.05	0.0281	0.0114
11.26	18.60	8.09	0.0328	0.0070
11.27	15.07	6.21	0.0352	0.0058
11.28	19.87	10.34	0.0304	0.0081
11.29	11.96	6.19	0.0277	0.0082
11.30	17.11	6.88	0.0295	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.43 / 28.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥곡면	1,450만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태인동	2,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광영동	5,910만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금호동	6,344만	0일	공기질 최우수
5위	중동	1억 1,746만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

광양읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,568만 · 전세 중간가 1억 540만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,568만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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