전라남도 광양시 광양읍 용강리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 84.0%입니다. 매매 중간가 1억 4,088만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 1억 4,088만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도 광양시 광양읍

용강리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양읍 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕례리	1억 6,920만 (1위)	-	9건
구산리	1억 6,883만 (2위)	-	13건
용강리 현재	1억 4,088만 (3위)	84.0%	13건
목성리	4,200만 (4위)	-	1건
인서리	3,950만 (5위)	-	3건
칠성리	3,200만 (6위)	-	4건
익신리	- (7위)	-	-
사곡리	- (8위)	-	-
죽림리	- (9위)	-	-
인동리	- (10위)	-	-
도월리	- (11위)	-	-
세풍리	- (12위)	-	-
우산리	- (13위)	-	-
읍내리	- (14위)	-	-
초남리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 13건

전월 대비 +8%

상승 비율 20%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 4,088만

최저 9,700만 최고 1억 9,900만

전세가율 84.0%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건

매매 가격

1억 4,088만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 1억 9,900만

1억 4,088만

매매가 밴드 9,700만 ~ 1억 9,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

84.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,850만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

용강리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

8건 100%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 6건 (75%) 월세·반전세 2건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 1억 3,300만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 25%

반전세2건

순월세0건

평균 월세10만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

남해오네뜨 84.936㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2014년 준공

11.25

남해오네뜨 84.936㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2014년 준공

11.18

광양송보파인빌7차 84.9982㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2011년 준공

11.17

광양송보파인빌7차 84.9548㎡

신규

전세 1억 4,700만

23층 · 2011년 준공

11.17

광양송보파인빌7차 84.9548㎡

신규

전세 1억 4,700만

23층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

광양의봄선샤인 84.9455㎡

신규

보증 2억 4,200만 / 월 5만

3층 · 2024년 준공

11.25

창덕에버빌1단지 59.94㎡

신규

보증 2,399만 / 월 15만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.66℃

평균 최고기온

17.83℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 광양읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	칠성리	3,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	인서리	3,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	목성리	4,200만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용강리	1억 4,088만	0일	공기질 최우수
5위	구산리	1억 6,883만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

용강리 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용강리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

전라남도 광양시 광양읍 이웃 동네 바로가기

용강리 주거 환경 자주 묻는 질문

용강리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,088만 · 전세 중간가 1억 3,850만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용강리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

용강리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

용강리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 4,088만

용강리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

용강리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

용강리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

용강리 주거 환경 자주 묻는 질문