전라남도 광양시

광양읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
광양읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광양읍 리 (15개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용강리 2억 1,004만 ↑+61.5% 61% 38만원 3일
매매
중간가 2억 1,004만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
덕례리 1억 4,550만 ↑+15.8% 69% 46만원 3일
매매
중간가 1억 4,550만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 3,917만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
칠성리 1억 4,225만 ↑+321.5% - 20만원 3일
매매
중간가 1억 4,225만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,175만
거래량 3건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
구산리 1억 3,133만 ↓-26.9% 61% 63만원 3일
매매
중간가 1억 3,133만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
인서리 3,500만 ↓-36.4% - - 3일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
목성리 3,475만 ↑+25.2% - - 3일
매매
중간가 3,475만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
우산리 2,000만 - - 3일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
죽림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
인동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
도월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
세풍리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
읍내리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
초남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.89㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
익신리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
사곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.39㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 1,088만 (1위) - 11건
황금동 3억 400만 (2위) - 2건
마동 1억 8,483만 (3위) 80.4% 13건
광양읍 현재 1억 3,631만 (4위) 64.3% 52건
중동 1억 1,765만 (5위) 85.1% 61건
금호동 6,050만 (6위) 64.4% 10건
광영동 4,000만 (7위) - 9건
태인동 2,600만 (8위) - 1건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 52건
전월 대비 +30%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 3,631만
최저 2,000만 최고 5억 1,820만
전세가율 64.3%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 17 / 33 / 2건

매매 가격

1억 3,631만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 5억 1,820만
1억 3,631만
매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 1,820만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,302만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
흥한에르가 71.857㎡
1억 9,000만 ▲ +200만
5층 · 2019년 준공
직전 1억 8,800만 (2025.10)
02.28
오성맨션 71.08㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -1,100만
10층 · 1992년 준공
직전 9,300만 (2026.01)
02.28
오성맨션 84.12㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -900만
12층 · 1992년 준공
직전 9,900만 (2026.02)
02.27
남해오네뜨 84.922㎡
1억 6,300만
8층 · 2014년 준공
직전 1억 6,300만 (2026.02)
02.27
맥시멈빌라 124.35㎡
재건축연한
1억
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

광양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 54건95%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (32%) 월세 39건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1억 4,250만
갱신
78만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 68%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
매화마을주공 51.49㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 2002년 준공
02.25
광양송보파인빌7차 84.9982㎡
신규
전세 1억
9층 · 2011년 준공
02.23
주공칠성2 32.43㎡
신규
전세 2,400만
4층 · 1988년 준공
02.20
광양푸르지오센터파크 84.9834㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2025년 준공
02.19
흥한에르가 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
20층 · 2021년 준공
02.27
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
4층 · 2021년 준공
02.27
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
20층 · 2021년 준공
02.26
매화마을주공 51.49㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
4층 · 2002년 준공
02.26
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
13층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.99℃
평균 최고기온
12.47℃
평균 최저기온
-1.45℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 117.33 27.00 0.0373 0.0067
02.23 39.67 15.00 0.0437 0.0113
02.24 25.67 10.67 0.0337 0.0090
02.25 14.33 7.33 0.0397 0.0043
02.26 20.33 9.33 0.0387 0.0057
02.27 15.33 10.00 0.0323 0.0070
02.28 25.00 14.00 0.0307 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.80 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

광양읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 1억 3,631만 · 전세 중간가 1억 1,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 3,631만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm