전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 1억 3,654만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1억 3,654만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 10.2℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

광양읍 동네별 라벨 2024년 09월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산리	2억 389만 ↑+3.7%	60%	-	0일
매매 중간가 2억 389만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	덕례리	1억 5,375만 ↑+22.8%	62%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	용강리	1억 5,363만 ↓-4.9%	69%	13만원	0일
매매 중간가 1억 5,363만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,690만 거래량 2건 월세 평균 월세 13만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	칠성리	7,663만 ↑+26.2%	81%	30만원	0일
매매 중간가 7,663만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	목성리	3,700만 ↓-10.8%	-	-	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	인서리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 500만 (1위)	-	7건
황금동	2억 7,800만 (2위)	54.0%	8건
마동	2억 1,430만 (3위)	74.9%	7건
광양읍 현재	1억 3,654만 (4위)	70.3%	36건
중동	1억 1,231만 (5위)	82.4%	58건
광영동	8,742만 (6위)	-	9건
금호동	7,125만 (7위)	-	6건
태인동	4,500만 (8위)	-	1건
다압면	- (9위)	-	-
도이동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
중군동	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 36건

전월 대비 -20%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 3,654만

최저 3,250만 최고 3억 4,500만

전세가율 70.3%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 15 / 20 / 1건

매매 가격

1억 3,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,250만 3억 4,500만

1억 3,654만

매매가 밴드 3,250만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 298만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 14건74%

갱신 계약 5건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (37%) 월세 12건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

25만원

보증금 750만

갱신

11만원

보증금 3,297만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 63%

평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

전세 9,400만

18층 · 2013년 준공

09.30

광양송보파인빌7차 74.1899㎡

갱신

전세 1억 2,180만

23층 · 2011년 준공

종전 1억 1,600만 → ▲ +580만

09.25

상아 84.973㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1999년 준공

09.21

부영 53.73㎡

갱신

전세 6,000만

2층 · 1987년 준공

09.19

주공칠성3 51.02㎡

신규

전세 4,000만

5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

주공칠성1 39.72㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

4층 · 1987년 준공

09.25

흥한에르가 71.857㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2019년 준공

09.24

대림 37.35㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

17층 · 1998년 준공

09.24

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 5만

7층 · 2021년 준공

09.11

창덕에버빌1단지 59.94㎡

갱신

보증 4,071만 / 월 7만

3층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.79℃

평균 최고기온

32.48℃

평균 최저기온

22.29℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

15.20℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.57	6.82	0.0340	0.0055
09.25	19.61	8.83	0.0317	0.0073
09.26	24.72	12.96	0.0372	0.0098
09.27	25.90	15.49	0.0358	0.0088
09.28	17.86	11.60	0.0385	0.0048
09.29	15.80	8.03	0.0456	0.0026
09.30	21.75	9.92	0.0418	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.36 / 23.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0062 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	4,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금호동	7,125만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광영동	8,742만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중동	1억 1,231만	0일	공기질 최우수
5위	광양읍	1억 3,654만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

광양읍 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 1억 3,654만 · 전세 중간가 1억 298만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 3,654만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.00mm

광양읍