전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,957만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 1,957만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산리	1억 9,467만 ↑+53.0%	63%	49만원	2일
매매 중간가 1억 9,467만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,975만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	용강리	1억 5,367만 ↑+11.7%	82%	35만원	2일
매매 중간가 1억 5,367만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 375만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	덕례리	1억 2,650만 ↑+15.8%	61%	44만원	2일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	인서리	5,025만 ↑+6.4%	-	-	2일
매매 중간가 5,025만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	칠성리	4,617만 ↓-22.4%	92%	45만원	2일
매매 중간가 4,617만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3,400만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	목성리	3,300만 ↓-15.4%	-	-	2일
매매 중간가 3,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.20㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
황금동	3억 4,100만 (1위)	60.3%	8건
성황동	3억 4,100만 (2위)	72.1%	5건
마동	1억 8,575만 (3위)	80.2%	25건
광양읍 현재	1억 1,957만 (4위)	71.9%	42건
중동	1억 806만 (5위)	77.6%	78건
금호동	6,269만 (6위)	90.9%	16건
광영동	5,450만 (7위)	74.2%	21건
태인동	2,250만 (8위)	-	3건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 42건

전월 대비 -13%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 1,957만

최저 2,100만 최고 3억 500만

전세가율 71.9%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 42건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 16 / 25 / 1건

매매 가격

1억 1,957만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 3억 500만

1억 1,957만

매매가 밴드 2,100만 ~ 3억 500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 441만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 46건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

42건 91%

갱신 계약 전체 46건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 15건 (33%) 월세·반전세 31건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 2,399만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

광양송보파인빌7차 84.9548㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2011년 준공

03.27

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 2013년 준공

03.25

주공칠성1 39.72㎡

신규

전세 2,800만

4층 · 1987년 준공

03.24

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2023년 준공

03.21

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

덕례오성 57.12㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

03.26

대림 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

12층 · 1998년 준공

03.24

창덕에버빌2단지 59.94㎡

갱신

보증 2,471만 / 월 15만

7층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +2,471만

03.24

창덕에버빌2단지 59.94㎡

갱신

보증 2,399만 / 월 15만

20층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +107만 / 월세 ▲ +1만

03.24

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 5만

21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.25℃

평균 최고기온

16.10℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.95

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	111.96	50.48	0.0560	0.0098
03.26	91.13	25.96	0.0466	0.0160
03.27	54.51	34.85	0.0227	0.0154
03.28	50.32	21.61	0.0390	0.0062
03.29	27.75	10.49	0.0405	0.0049
03.30	24.04	8.49	0.0415	0.0044
03.31	34.46	15.95	0.0401	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.07 / 53.93 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	2,250만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광영동	5,450만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	금호동	6,269만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중동	1억 806만	2일	환경 양호
5위	마동	1억 8,575만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

광양읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 1,957만 · 전세 중간가 1억 441만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 1,957만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 03월

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종합 진단 2025년 03월

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임차 관점

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