전라남도 광양시 광양읍

덕례리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산리 1억 4,275만 (1위) 68.4% 7건
덕례리 현재 1억 3,752만 (2위) 81.8% 13건
용강리 1억 3,083만 (3위) 86.4% 14건
칠성리 5,400만 (4위) 65.6% 11건
목성리 3,700만 (5위) - 4건
인서리 3,300만 (6위) - 1건
익신리 - (7위) - -
사곡리 - (8위) - -
죽림리 - (9위) - -
인동리 - (10위) - -
도월리 - (11위) - -
세풍리 - (12위) - -
우산리 - (13위) - -
읍내리 - (14위) - -
초남리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 3,752만
최저 2,200만 최고 3억
전세가율 81.8%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

매매 가격

1억 3,752만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억
1억 3,752만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,567만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
흥한에르가 71.857㎡
1억 5,414만 ▼ -3,086만
4층 · 2019년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.11)
12.23
오성맨션 143.63㎡
재건축연한
2억 200만
13층 · 1992년 준공
12.12
대림 60.0㎡
7,700만 ▼ -900만
4층 · 1998년 준공
직전 8,600만 (2024.12)
12.11
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
2억 9,200만 ▲ +200만
16층 · 2023년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.12)
12.11
효성 23.76㎡
2,200만 ▲ +150만
8층 · 2003년 준공
직전 2,050만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

덕례리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 16건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (19%) 월세 13건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 81%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
대림 60.0㎡
신규
전세 7,000만
15층 · 1998년 준공
12.20
효성 23.76㎡
신규
전세 1,700만
8층 · 2003년 준공
12.17
수시아 73.0771㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2023년 준공
12.27
덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 5만
16층 · 2021년 준공
12.27
오성맨션 71.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
12.26
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
10층 · 2021년 준공
12.17
덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 5만
19층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.10℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
-1.21℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.88 13.63 - -
12.26 43.58 23.96 - -
12.27 19.08 12.25 - -
12.28 18.83 13.58 - -
12.29 21.42 11.42 - -
12.30 36.67 20.21 - -
12.31 47.13 19.13 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

덕례리 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 81.8%

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덕례리 과거 월 데이터
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덕례리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 3,752만 · 전세 중간가 7,567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 3,752만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm