전라남도 광양시 광양읍

덕례리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산리 1억 7,967만 (1위) 93.6% 10건
용강리 1억 3,006만 (2위) 85.3% 13건
덕례리 현재 1억 2,565만 (3위) 77.8% 10건
인서리 5,500만 (4위) - 1건
칠성리 3,375만 (5위) 91.7% 4건
목성리 2,775만 (6위) - 2건
익신리 - (7위) - -
사곡리 - (8위) - -
죽림리 - (9위) - -
인동리 - (10위) - -
도월리 - (11위) - -
세풍리 - (12위) - -
우산리 - (13위) - -
읍내리 - (14위) - -
초남리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,565만
최저 2,500만 최고 2억 9,700만
전세가율 77.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

1억 2,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 9,700만
1억 2,565만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,048만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
오성맨션 83.81㎡
재건축연한
1억 150만 ▼ -350만
10층 · 1992년 준공
직전 1억 500만 (2025.08)
01.28
대림 37.35㎡
4,800만 ▲ +700만
3층 · 1998년 준공
직전 4,100만 (2026.01)
01.25
부성 40.5㎡
2,500만 ▼ -500만
10층 · 1997년 준공
직전 3,000만 (2025.04)
01.25
수시아 73.0771㎡
1억 4,800만 ▲ +1,300만
4층 · 2012년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.01)
01.24
수시아 73.0771㎡
1억 3,500만 ▼ -6,500만
6층 · 2012년 준공
직전 2억 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

덕례리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 29건94%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (45%) 월세 17건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억 4,150만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 55%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2023년 준공
01.23
세미존서희스타힐스 80.9458㎡
신규
전세 2억
9층 · 2023년 준공
01.20
대림 60.0㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 1998년 준공
01.16
수시아 73.0771㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2012년 준공
01.16
세미존서희스타힐스 80.8791㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
보증 1억 5,500만 / 월 5만
15층 · 2021년 준공
01.30
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
15층 · 2021년 준공
01.29
흥한에르가 71.857㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2019년 준공
01.29
덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 5만
5층 · 2021년 준공
01.27
세미존서희스타힐스 80.9458㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
7.62℃
평균 최저기온
-3.69℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 10.00 0.0360 0.0030
01.26 16.00 9.00 0.0270 0.0080
01.27 32.00 18.00 0.0370 0.0040
01.28 20.00 10.00 0.0360 0.0040
01.29 39.00 24.00 0.0370 0.0060
01.30 17.00 10.00 0.0360 0.0050
01.31 23.00 15.00 0.0330 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.77 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

덕례리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

덕례리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕례리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 2,565만 · 전세 중간가 1억 2,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm