전라남도 광양시 광양읍

덕례리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산리 1억 9,661만 (1위) 52.9% 9건
용강리 1억 6,158만 (2위) 78.6% 6건
덕례리 현재 1억 2,517만 (3위) 95.5% 18건
칠성리 6,070만 (4위) 82.2% 8건
인서리 4,150만 (5위) - 2건
목성리 4,150만 (6위) - 2건
익신리 - (7위) - -
사곡리 - (8위) - -
죽림리 - (9위) - -
인동리 - (10위) - -
도월리 - (11위) - -
세풍리 - (12위) - -
우산리 - (13위) - -
읍내리 - (14위) - -
초남리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,517만
최저 2,000만 최고 3억 600만
전세가율 95.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 0건

매매 가격

1억 2,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 600만
1억 2,517만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 600만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

95.5%
95.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
효성 31.59㎡
2,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2003년 준공
직전 3,000만 (2024.06)
08.29
세미존서희스타힐스 59.9889㎡
2억 ▼ -1,900만
4층 · 2023년 준공
직전 2억 1,900만 (2024.08)
08.27
대림 37.35㎡
5,000만 ▲ +250만
9층 · 1998년 준공
직전 4,750만 (2024.08)
08.26
대림 60.0㎡
8,200만
11층 · 1998년 준공
직전 8,200만 (2024.08)
08.25
대림 37.35㎡
4,750만 ▲ +300만
9층 · 1998년 준공
직전 4,450만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

덕례리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (22%) 월세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
세미존서희스타힐스 59.9889㎡
신규
전세 2억
13층 · 2023년 준공
08.09
영신그린빌 84.944㎡
갱신
전세 1억 2,000만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대림 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1998년 준공
08.27
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
6층 · 2021년 준공
08.26
흥한에르가 71.857㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2019년 준공
08.20
덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 5만
12층 · 2021년 준공
08.19
대림 37.35㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.18℃
평균 최고기온
34.82℃
평균 최저기온
24.77℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
21.30℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.50 29.38 0.0471 0.0051
08.26 41.92 30.67 0.0485 0.0085
08.27 28.23 16.96 0.0282 0.0055
08.28 - 6.88 0.0452 0.0029
08.29 - 5.21 0.0329 0.0035
08.30 - 6.00 0.0325 0.0060
08.31 - 13.92 0.0522 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.58 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

덕례리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

  • 전세가율 95.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 95.5%

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덕례리 과거 월 데이터
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덕례리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.5%
  • 매매 중간가 1억 2,517만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,517만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm