전라남도 광양시

황금동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 1,500만 (1위) 74.6% 4건
황금동 현재 2억 7,150만 (2위) 54.3% 5건
마동 1억 8,368만 (3위) 74.8% 20건
중동 1억 2,057만 (4위) 87.2% 65건
광양읍 1억 424만 (5위) 73.9% 50건
금호동 7,513만 (6위) 45.5% 5건
광영동 5,429만 (7위) - 13건
태인동 3,800만 (8위) - 1건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,150만
최저 2억 5,800만 최고 3억 2,000만
전세가율 54.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 7,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,800만 3억 2,000만
2억 7,150만
매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
2억 7,150만 ▲ +1,350만
6층 · 2024년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.12)
12.26
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
2억 5,800만 ▼ -5,768만
7층 · 2024년 준공
직전 3억 1,568만 (2024.12)
12.20
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
3억 1,568만 ▼ -432만
9층 · 2024년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.12)
12.18
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +6,000만
27층 · 2024년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.12)
직전최고 3억 1,500만 (2024.09)
12.16
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
2억 6,000만 ▼ -4,000만
24층 · 2024년 준공
직전 3억 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

황금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 15건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (53%) 월세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 47%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2024년 준공
12.28
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 4,500만
10층 · 2024년 준공
12.26
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 5,000만
26층 · 2024년 준공
12.23
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 6,000만
27층 · 2024년 준공
12.21
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
더샵광양베이센트 117.6292㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2024년 준공
12.29
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
27층 · 2024년 준공
12.27
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 2024년 준공
12.26
광양한라비발디센트럴마크 84.9863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 2024년 준공
12.23
광양한라비발디센트럴마크 74.7945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
28층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.10℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
-1.21℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.04 15.00 0.0291 0.0127
12.26 39.45 20.80 0.0297 0.0151
12.27 21.96 11.83 0.0338 0.0110
12.28 21.88 15.63 0.0344 0.0067
12.29 23.58 12.75 0.0325 0.0083
12.30 49.33 23.42 0.0157 0.0272
12.31 52.21 22.29 0.0349 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.62 / 27.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

황금동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 2억 7,150만 · 전세 중간가 1억 4,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm