전라남도 광양시 황금동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 54.3%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

전라남도 광양시 황금동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 황금동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 황금동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

전라남도 광양시 황금동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

전라남도 광양시

황금동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3.2억 (1위)	79.4%	4건
황금동 현재	2.7억 (2위)	54.3%	5건
마동	1.8억 (3위)	74.8%	20건
중동	1.2억 (4위)	87.4%	65건
광양읍	1.0억 (5위)	73.9%	50건
금호동	0.8억 (6위)	45.5%	5건
광영동	0.5억 (7위)	-	13건
태인동	0.4억 (8위)	-	1건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 2.6억 최고 3.2억

전세가율 54.3%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 3.2억

2.7억

매매가 밴드 2.6억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

황금동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

15건 100%

갱신 계약 전체 15건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2024년 준공

12.28

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 2024년 준공

12.26

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1.5억

26층 · 2024년 준공

12.23

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1.6억

27층 · 2024년 준공

12.21

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

더샵광양베이센트 117.6292㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2024년 준공

12.29

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

27층 · 2024년 준공

12.27

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 2024년 준공

12.26

광양한라비발디센트럴마크 84.9863㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 2024년 준공

12.23

광양한라비발디센트럴마크 74.7945㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

28층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.10℃

평균 최고기온

10.21℃

평균 최저기온

-1.21℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.04	15.00	0.0291	0.0127
12.26	39.45	20.80	0.0297	0.0151
12.27	21.96	11.83	0.0338	0.0110
12.28	21.88	15.63	0.0344	0.0067
12.29	23.58	12.75	0.0325	0.0083
12.30	49.33	23.42	0.0157	0.0272
12.31	52.21	22.29	0.0349	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.62 / 27.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양읍	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	중동	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

황금동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

황금동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

황금동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm

황금동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

황금동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

황금동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

황금동

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

황금동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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