전라남도 광양시

마동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 8,413만 (1위) 65.3% 4건
성황동 3억 400만 (2위) 76.2% 8건
마동 현재 2억 1,273만 (3위) 64.6% 19건
광양읍 1억 1,482만 (4위) 75.4% 56건
중동 1억 611만 (5위) 90.4% 70건
금호동 6,975만 (6위) 56.0% 4건
광영동 2,667만 (7위) 82.1% 8건
태인동 1,300만 (8위) - 1건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 19건
전월 대비 -24%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 1,273만
최저 1억 최고 4억 3,200만
전세가율 64.6%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 2건

매매 가격

2억 1,273만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 3,200만
2억 1,273만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 3,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,224만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
송보파인빌2차 134.8411㎡
신고가
4억 3,200만 ▲ +2,200만
11층 · 2009년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.04)
직전최고 4억 2,900만 (2024.11)
04.30
광양스위트엠르네상스아파트 78.9437㎡
2억 2,800만 ▲ +1,500만
12층 · 2021년 준공
직전 2억 1,300만 (2025.04)
04.29
신원아르시스 84.9649㎡
1억 3,900만 ▼ -100만
11층 · 2013년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.04)
04.28
광양동문디이스트 84.9681㎡
3억 1,500만 ▲ +900만
18층 · 2023년 준공
직전 3억 600만 (2025.03)
04.26
광양송보파인빌5차 84.9766㎡
1억 6,700만 ▼ -3,800만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 83건80%
갱신 계약 11건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (57%) 월세 45건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
7만원
보증금 2,188만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 43%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,000만
25층 · 2024년 준공
04.30
광양동문디이스트 84.9681㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2023년 준공
04.29
광양송보파인빌5차 84.7726㎡
신규
전세 1억 4,800만
10층 · 2008년 준공
04.29
광양중마우림필유 84.981㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2012년 준공
04.28
광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
스마트시티2차 16.1475㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2023년 준공
04.29
마동주공 39.72㎡
신규
보증 1,347만 / 월 8만
6층 · 2007년 준공
04.29
스마트시티2차 16.1475㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2023년 준공
04.29
마동주공 39.72㎡
신규
보증 347만 / 월 11만
11층 · 2007년 준공
04.28
광양동문디이스트 84.9681㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.72℃
평균 최고기온
20.05℃
평균 최저기온
5.53℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.04 15.08 0.0497 0.0071
04.25 47.54 25.25 0.0495 0.0076
04.26 25.63 8.75 0.0510 0.0073
04.27 28.50 9.58 0.0576 0.0080
04.28 28.42 9.08 0.0512 0.0066
04.29 32.50 15.79 0.0505 0.0101
04.30 35.09 17.91 0.0465 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 28.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

마동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 2억 1,273만 · 전세 중간가 1억 3,224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 1,273만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm