전라남도 광양시 마동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 광양시 마동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 광양시 마동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 마동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 광양시 마동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전라남도 광양시

마동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3.6억 (1위)	66.8%	9건
마동 현재	1.8억 (2위)	70.3%	12건
광양읍	1.2억 (3위)	66.0%	37건
중동	1.2억 (4위)	82.1%	54건
금호동	0.6억 (5위)	-	10건
광영동	0.4억 (6위)	72.8%	14건
태인동	0.2억 (7위)	-	2건
다압면	- (8위)	-	-
봉강면	- (9위)	-	-
옥룡면	- (10위)	-	-
옥곡면	- (11위)	-	-
황금동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
도이동	- (15위)	-	-
진월면	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 12건

전월 대비 -33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 1.4억 최고 2.4억

전세가율 70.3%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 2.4억

1.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

29건 60%

갱신 계약 전체 48건 중

5건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 28건 (58%) 월세·반전세 20건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

중마노르웨이숲 84.8104㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2014년 준공

12.27

광양중마우림필유 84.981㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2012년 준공

12.27

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2023년 준공

12.27

광양중마우림필유 84.984㎡

신규

전세 1.4억

20층 · 2012년 준공

12.26

광양중마우림필유 84.984㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

12.28

광양스위트엠르네상스아파트 60.8612㎡

보증 0.1억 / 월 80만

20층 · 2021년 준공

12.26

금광블루빌 59.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

11층 · 2002년 준공

12.22

덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 67.702㎡

보증 1.1억 / 월 7만

7층 · 2016년 준공

12.21

광양와우LH1단지 26.55㎡

보증 0.0억 / 월 13만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.37℃

평균 최고기온

10.17℃

평균 최저기온

-2.67℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.13	22.58	0.0296	0.0122
12.26	35.08	19.04	0.0267	0.0145
12.27	40.50	21.75	0.0199	0.0264
12.28	46.92	26.58	0.0288	0.0197
12.29	60.13	38.17	0.0254	0.0230
12.30	71.00	45.50	0.0128	0.0308
12.31	41.58	26.91	0.0381	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 45.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	0.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광영동	0.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	금호동	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중동	1.2억	2일	환경 양호
5위	마동	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

마동 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

마동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

마동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

마동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

마동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

마동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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