전라남도 광양시

마동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 4억 300만 (1위) 49.6% 6건
성황동 3억 4,000만 (2위) 73.4% 18건
마동 현재 1억 8,531만 (3위) 82.2% 24건
광양읍 1억 3,964만 (4위) 72.7% 36건
중동 1억 2,550만 (5위) 90.7% 61건
광영동 8,070만 (6위) - 8건
금호동 5,650만 (7위) - 11건
태인동 1,500만 (8위) - 1건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 24건
전월 대비 +4%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 8,531만
최저 6,900만 최고 3억 400만
전세가율 82.2%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 2 / 21 / 1건

매매 가격

1억 8,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 3억 400만
1억 8,531만
매매가 밴드 6,900만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,408만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
광양중마우림필유 84.981㎡
1억 7,000만 ▲ +100만
3층 · 2012년 준공
직전 1억 6,900만 (2025.08)
09.25
광양송보파인빌5차 84.7726㎡
1억 4,650만 ▼ -650만
13층 · 2008년 준공
직전 1억 5,300만 (2025.08)
09.25
송보파인빌뷰1단지 84.6521㎡
1억 6,900만 ▲ +2,700만
1층 · 2005년 준공
직전 1억 4,200만 (2025.09)
09.23
광양송보파인빌6차 82.8183㎡
1억 6,000만 ▲ +1,250만
20층 · 2008년 준공
직전 1억 4,750만 (2025.07)
09.20
광양스위트엠르네상스아파트 78.4924㎡
2억 3,000만 ▲ +500만
16층 · 2021년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 88건85%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (76%) 월세 25건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
42만원
보증금 500만
갱신
7만원
보증금 2,736만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 24%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,500만
15층 · 2024년 준공
09.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡
신규
전세 2억 1,500만
25층 · 2024년 준공
09.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2024년 준공
09.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡
신규
전세 1억 9,500만
2층 · 2024년 준공
09.30
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.30
스마트시티1차 14.7985㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 2023년 준공
09.30
광양와우LH1단지 36.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,078만 / 월 10만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +611만 / 월세 ▲ +4만
09.30
광양와우LH1단지 36.72㎡
갱신
보증 3,437만 / 월 7만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -30만 / 월세 ▲ +1만
09.29
스마트시티2차 16.1475㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
3층 · 2023년 준공
09.27
스마트시티1차 14.7985㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.85℃
평균 최고기온
29.06℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
14.20℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.83 10.21 0.0320 0.0089
09.25 12.29 3.17 0.0055 0.0102
09.26 17.71 6.54 0.0243 0.0094
09.27 20.54 11.25 0.0410 0.0059
09.28 13.83 4.33 0.0327 0.0054
09.29 17.18 7.27 0.0396 0.0093
09.30 22.21 12.00 0.0372 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.50 / 13.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

마동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 1억 8,531만 · 전세 중간가 1억 6,408만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 8,531만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm