전라남도 광양시

성황동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 현재 3억 5,975만 (1위) 70.1% 6건
황금동 2억 5,500만 (2위) - 1건
마동 1억 8,234만 (3위) 79.7% 26건
광양읍 1억 2,281만 (4위) 75.3% 36건
중동 1억 737만 (5위) 88.7% 81건
금호동 7,071만 (6위) 91.2% 12건
광영동 5,664만 (7위) 85.1% 19건
태인동 2,475만 (8위) - 2건
옥곡면 2,200만 (9위) - 1건
봉강면 - (10위) - -
옥룡면 - (11위) - -
중군동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
다압면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,975만
최저 2억 4,700만 최고 3억 8,000만
전세가율 70.1%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

3억 5,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,700만 3억 8,000만
3억 5,975만
매매가 밴드 2억 4,700만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
광양센트럴자이 84.9957㎡
3억 8,000만 ▼ -900만
9층 · 2022년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.04)
05.25
광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡
3억 4,500만 ▼ -300만
12층 · 2021년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.05)
05.22
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
3억 400만 ▲ +900만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.04)
05.21
광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡
3억 3,950만 ▲ +1,350만
7층 · 2021년 준공
직전 3억 2,600만 (2024.04)
05.10
광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡
3억 4,800만 ▼ -1,400만
17층 · 2021년 준공
직전 3억 6,200만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

성황동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (78%) 월세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 22%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
광양푸르지오더퍼스트 84.9597㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2021년 준공
05.24
광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡
신규
전세 2억 5,000만
22층 · 2021년 준공
05.21
광양푸르지오더퍼스트 74.9338㎡
전세 2억
8층 · 2021년 준공
05.08
광양푸르지오더퍼스트 74.9338㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2021년 준공
05.07
더샵프리모성황 84.9061㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
15층 · 2021년 준공
05.06
광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 257.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.06℃
평균 최고기온
26.03℃
평균 최저기온
12.36℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
7.90℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 257.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - 0.0527 0.0052
05.26 - - 0.0406 0.0069
05.27 - - 0.0458 0.0039
05.28 - - 0.0491 0.0064
05.29 - - 0.0571 0.0102
05.30 - - 0.0422 0.0148
05.31 - - 0.0504 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

성황동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 70.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

성황동 과거 월 데이터
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성황동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 3억 5,975만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,975만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 257.00mm