전라남도 광양시

성황동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 8,625만 (1위) 50.9% 5건
성황동 현재 3억 4,650만 (2위) 79.2% 13건
마동 1억 6,441만 (3위) 70.1% 21건
광양읍 1억 3,035만 (4위) 84.1% 34건
중동 1억 1,465만 (5위) 80.1% 61건
광영동 8,050만 (6위) - 11건
금호동 7,000만 (7위) 66.7% 5건
태인동 1,600만 (8위) - 1건
도이동 - (9위) - -
중군동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
다압면 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 4,650만
최저 2억 4,000만 최고 4억 100만
전세가율 79.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건

매매 가격

3억 4,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 4억 100만
3억 4,650만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 100만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광양푸르지오더퍼스트 74.9338㎡
신고가
3억 300만 ▲ +1,800만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
06.26
광양센트럴자이 84.9986㎡
신고가
4억 100만 ▲ +3,100만
16층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.25
광양센트럴자이 84.9986㎡
3억 7,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2022년 준공
06.23
광양센트럴자이 84.9871㎡
3억 7,300만 ▼ -500만
17층 · 2022년 준공
06.23
광양센트럴자이 84.9871㎡
거래취소
3억 7,300만
17층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성황동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세1건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.23
광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2021년 준공
06.18
더샵프리모성황 84.9173㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공
06.18
더샵프리모성황 84.9173㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공
06.18
더샵프리모성황 84.9173㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2024년 준공
06.17
더샵프리모성황 84.9061㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.16
광양센트럴자이 84.9957㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2022년 준공
06.14
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
21층 · 2021년 준공
06.08
광양푸르지오더퍼스트 84.9856㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2021년 준공
06.06
광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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06.25
광양센트럴자이 84.9986㎡
신규
월 130만
2층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.78℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
18.55℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
11.60℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.96 13.09 0.0516 0.0047
06.25 19.50 11.00 0.0431 0.0074
06.26 32.04 20.18 0.0545 0.0065
06.27 28.67 17.79 0.0521 0.0096
06.28 18.71 11.21 0.0264 0.0090
06.29 12.08 6.13 0.0214 0.0063
06.30 12.17 6.67 0.0313 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 29.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성황동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성황동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성황동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 4,650만 · 전세 중간가 2억 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,650만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm