전라남도 광양시

금호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 8,625만 (1위) 50.9% 5건
성황동 3억 4,650만 (2위) 79.2% 13건
마동 1억 6,441만 (3위) 70.1% 21건
광양읍 1억 3,035만 (4위) 84.1% 34건
중동 1억 1,465만 (5위) 80.1% 61건
광영동 8,050만 (6위) - 11건
금호동 현재 7,000만 (7위) 66.7% 5건
태인동 1,600만 (8위) - 1건
도이동 - (9위) - -
중군동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
다압면 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 5건
전월 대비 -58%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,000만
최저 3,500만 최고 1억 500만
전세가율 66.7%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 1억 500만
7,000만
매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
사랑 81.945㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +300만
8층 · 1991년 준공
06.24
장미아파트(1동~8동) 52.18㎡
재건축연한
3,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1985년 준공
06.24
송죽(826-0) 68.4㎡
재건축연한
8,700만 ▲ +2,250만
9층 · 1993년 준공
06.20
매화 59.28㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -2,200만
4층 · 1990년 준공
06.13
초원 84.93㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +2,150만
2층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
13건 100%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세1건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
초원 84.6㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1993년 준공
06.19
초원 84.93㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1993년 준공
06.19
초원 84.93㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
사랑 81.945㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1991년 준공
06.18
사랑 81.945㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1991년 준공
06.12
장미아파트(20동~26동) 52.19㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1986년 준공
06.10
사랑 71.51㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
12층 · 1991년 준공
06.10
매화 59.28㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.25
초원 84.93㎡
신규
월 40만
3층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
28.25℃
평균 최저기온
19.79℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.29 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.13 12.50 0.0312 0.0083
06.25 28.57 12.30 0.0239 0.0129
06.26 27.26 17.29 0.0382 0.0117
06.27 39.42 18.58 0.0308 0.0176
06.28 35.50 17.52 0.0142 0.0167
06.29 32.23 8.83 0.0085 0.0151
06.30 33.47 9.92 0.0072 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 27.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0059 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금호동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,000만 · 전세 중간가 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0059 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm