전라남도

무안군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
무안군 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
무안군 행정동 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일로읍 3억 1,883만 ↓-20.8% 74% 90만원 -
매매
중간가 3억 1,883만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,333만
거래량 7건
월세
평균 월세 90만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.98℃
한파 0일
삼향읍 2억 1,323만 ↓-17.7% 85% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,323만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 8,689만
거래량 39건
월세
평균 월세 65만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.75℃
한파 0일
무안읍 1억 3,913만 ↑+5.3% - 42만원 0일
매매
중간가 1억 3,913만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,450만
거래량 3건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
청계면 4,300만 ↓-69.9% - 30만원 0일
매매
중간가 4,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
해제면 3,800만 - - 0일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
몽탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
망운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 14.42℃
한파 0일
현경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 14.43℃
한파 0일
운남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.13㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수시 2억 1,637만 (1위) 72.6% 170건
무안군 현재 2억 802만 (2위) 82.0% 83건
강진군 2억 42만 (3위) - 7건
나주시 1억 9,625만 (4위) 79.6% 74건
순천시 1억 9,170만 (5위) 77.8% 271건
완도군 1억 9,025만 (6위) - 7건
화순군 1억 8,398만 (7위) 68.0% 50건
함평군 1억 6,733만 (8위) 79.3% 3건
해남군 1억 6,634만 (9위) - 24건
진도군 1억 6,600만 (10위) - 5건
목포시 1억 5,678만 (11위) 85.5% 217건
구례군 1억 5,408만 (12위) - 9건
담양군 1억 5,000만 (13위) - 2건
고흥군 1억 3,675만 (14위) 61.2% 20건
장흥군 1억 3,280만 (15위) - 5건
보성군 1억 3,000만 (16위) - 3건
광양시 1억 2,501만 (17위) 83.0% 175건
영광군 1억 2,184만 (18위) - 11건
영암군 8,892만 (19위) 80.0% 47건
장성군 8,479만 (20위) 94.3% 8건
곡성군 4,500만 (21위) - 2건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 83건
전월 대비 +28%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 802만
최저 3,800만 최고 5억 8,000만
전세가율 82.0%
매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 83건
상승 15건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 14 / 59 / 10건

매매 가격

2억 802만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 5억 8,000만
2억 802만
매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 298만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
오룡마을휴먼시아 84.92㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2009년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.03)
04.30
오룡지구한국아델리움 84.8252㎡
3억 2,500만 ▲ +600만
2층 · 2021년 준공
직전 3억 1,900만 (2024.04)
04.30
오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9722㎡
3억 6,600만 ▲ +1,700만
12층 · 2020년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.03)
04.30
부영애시앙 102.5152㎡
2억 1,300만 ▼ -100만
14층 · 2007년 준공
직전 2억 1,400만 (2024.02)
04.30
남악리젠시빌 58.6574㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14
    거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 19건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 56건70%
갱신 계약 19건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (61%) 월세 31건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 1,991만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 39%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
골드디움 84.875㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2013년 준공
04.30
근화베아채스위트 84.8514㎡
신규
전세 2억
10층 · 2013년 준공
04.29
오룡마을휴먼시아 84.51㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
11층 · 2009년 준공
종전 1억 9,500만 → ▼ -2,500만
04.26
근화베아체비올레 122.2885㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2014년 준공
04.26
부영애시앙 115.7575㎡
갱신
전세 2억 6,500만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 9,000만 → ▼ -2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
회룡마을주공 39.98㎡
신규
보증 1,453만 / 월 10만
7층 · 2007년 준공
04.29
회룡마을주공 46.9㎡
갱신
보증 1,962만 / 월 14만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,962만 / 월세 ▲ +1만
04.29
무안성내휴먼시아 46.61㎡
갱신
보증 1,556만 / 월 13만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +1만
04.29
더트리폴리앙 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2013년 준공
04.26
무안성내휴먼시아 51.75㎡
갱신
보증 2,015만 / 월 15만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +92만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.57℃
평균 최고기온
20.34℃
평균 최저기온
9.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.80 12.20 0.0473 0.0050
04.25 20.68 6.46 0.0477 0.0048
04.26 20.99 8.09 0.0378 0.0079
04.27 18.67 7.86 0.0434 0.0063
04.28 23.18 9.30 0.0463 0.0065
04.29 19.34 9.98 0.0401 0.0060
04.30 43.06 21.90 0.0483 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.09 / 31.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

무안군 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 802만 · 전세 중간가 2억 298만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 802만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm