전라남도 무안군 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.1%이며, 갱신 11건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 29일, 일교차 9.0℃입니다.

전라남도

무안군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.2억 ↑+9.8%	56%	91만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.19℃ 한파 0일
	삼향읍	2.2억 ↓-7.5%	83%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	무안읍	1.0억 ↓-41.4%	-	14만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	청계면	0.3억 ↓-85.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.28℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 28.33℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 28.48℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 28.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수시	2.3억 (1위)	70.5%	160건
담양군	2.3억 (2위)	-	10건
무안군 현재	2.3억 (3위)	74.3%	73건
완도군	2.2억 (4위)	-	4건
순천시	1.9억 (5위)	75.8%	263건
고흥군	1.9억 (6위)	-	5건
나주시	1.9억 (7위)	76.8%	87건
함평군	1.7억 (8위)	23.8%	5건
장성군	1.7억 (9위)	66.7%	8건
목포시	1.6억 (10위)	78.7%	205건
화순군	1.6억 (11위)	57.4%	43건
구례군	1.5억 (12위)	-	3건
해남군	1.5억 (13위)	-	18건
영광군	1.5억 (14위)	-	27건
강진군	1.5억 (15위)	-	5건
장흥군	1.4억 (16위)	72.1%	15건
광양시	1.3억 (17위)	78.1%	182건
곡성군	1.3억 (18위)	-	3건
보성군	1.1억 (19위)	-	5건
진도군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	-	29건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 73건

전월 대비 -30%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 5.8억

전세가율 74.3%

매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 73건

상승 14건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 19 / 43 / 11건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.8억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 73건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 133건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

112건 84%

갱신 계약 전체 133건 중

11건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 82건 (62%) 월세·반전세 51건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 11건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

남악상록 59.99㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 2009년 준공

08.31

오룡에듀포레푸르지오(1단지) 84.9973㎡

신규

전세 2억

7층 · 2020년 준공

08.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2009년 준공

08.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

1층 · 2009년 준공

08.29

힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

갱신

보증 2억 / 월 50만

11층 · 2020년 준공

월세 ▲ +25만

08.29

남악상록 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 6만

6층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +339만

08.29

남악상록 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 6만

6층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +339만 / 월세 ▼ -1만

08.28

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

14층 · 2020년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

보증 0.9억 / 월 7만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.30℃

평균 최고기온

33.54℃

평균 최저기온

24.59℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

2일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.82	20.25	0.0411	0.0023
08.26	26.17	16.20	0.0393	0.0034
08.27	30.32	19.46	0.0341	0.0043
08.28	14.36	6.94	0.0333	0.0033
08.29	15.03	6.45	0.0446	0.0031
08.30	11.22	5.44	0.0364	0.0027
08.31	22.70	11.65	0.0480	0.0026

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 31.57 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0036 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

무안군 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 145.00mm

무안군

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