전라남도 무안군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 20건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

전라남도

무안군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.0억 ↓-8.7%	64%	111만원	5일
매매 중간가 4.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.77㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 0일
	삼향읍	2.5억 ↑+12.9%	85%	55만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	무안읍	0.9억 ↓-39.1%	-	24만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 0일
	청계면	0.4억 ↑+69.1%	-	-	5일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 0.48℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 1.00℃ 한파 0일
	해제면	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.8억 (1위)	77.9%	87건
담양군	2.3억 (2위)	73.5%	9건
신안군	2.2억 (3위)	-	1건
순천시	2.1억 (4위)	79.1%	365건
구례군	2.1억 (5위)	60.7%	8건
여수시	2.0억 (6위)	73.9%	179건
강진군	1.9억 (7위)	-	7건
나주시	1.9억 (8위)	82.2%	145건
해남군	1.9억 (9위)	-	19건
함평군	1.8억 (10위)	-	6건
완도군	1.8억 (11위)	-	7건
목포시	1.7억 (12위)	83.9%	238건
고흥군	1.6억 (13위)	59.2%	9건
화순군	1.5억 (14위)	60.8%	36건
보성군	1.4억 (15위)	-	9건
광양시	1.4억 (16위)	83.2%	167건
영광군	1.4억 (17위)	97.0%	25건
장성군	1.3억 (18위)	-	8건
장흥군	1.2억 (19위)	-	14건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	73.3%	40건
곡성군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 87건

전월 대비 -16%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.3억 최고 6.1억

전세가율 77.9%

매매 87건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 87건

상승 19건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 18 / 58 / 11건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.1억

2.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 87건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 61건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 20건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

41건 67%

갱신 계약 전체 61건 중

20건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 30건 (49%) 월세·반전세 31건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 20건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

제일풍경채리버파크 84.72㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2014년 준공

01.27

남악상록 59.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

4층 · 2009년 준공

종전 0.8억 → ▲ +2,584만

01.27

근화베아채 59.9368㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2008년 준공

01.26

남악신도시아이파크 84.91㎡

갱신

전세 1.8억

10층 · 2007년 준공

종전 1.9억 → ▼ -700만

01.24

근화베아채스위트 84.8514㎡

신규

전세 2억

2층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

21층 · 2006년 준공

01.30

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

7층 · 2007년 준공

01.27

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 7만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -548만 / 월세 ▼ -1만

01.26

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

4층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +59만

01.26

남악상록 59.99㎡

신규

보증 0.8억 / 월 6만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.79℃

평균 최저기온

-4.30℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.88 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.25	10.25	0.0336	0.0064
01.26	19.60	9.80	0.0304	0.0078
01.27	30.20	14.00	0.0374	0.0054
01.28	26.40	9.80	0.0400	0.0046
01.29	32.40	17.80	0.0318	0.0110
01.30	20.60	9.40	0.0384	0.0052
01.31	21.40	11.60	0.0354	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1.2억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.3억	5일
5위	영광군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

무안군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 20건 중 2건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

무안군

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무안군 전세 이사 전 확인할 것

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