전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3억 7,075만 ↓-9.9%	73%	108만원	0일
매매 중간가 3억 7,075만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,179만 거래량 15건 월세 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 4,753만 ↑+0.5%	87%	55만원	0일
매매 중간가 2억 4,753만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,734만 거래량 26건 월세 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	해제면	1억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.18㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,675만 ↑+12.8%	-	16만원	0일
매매 중간가 1억 4,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,908만 거래량 3건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	청계면	8,250만 ↑+166.1%	-	-	0일
매매 중간가 8,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 24.58℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.18㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 625만 (1위)	65.8%	3건
무안군 현재	2억 4,721만 (2위)	83.2%	84건
완도군	2억 3,250만 (3위)	-	6건
여수시	2억 37만 (4위)	75.4%	160건
순천시	1억 9,791만 (5위)	74.6%	309건
나주시	1억 8,943만 (6위)	76.2%	82건
해남군	1억 8,723만 (7위)	-	15건
강진군	1억 7,234만 (8위)	76.9%	30건
장성군	1억 6,400만 (9위)	-	7건
목포시	1억 5,946만 (10위)	83.4%	202건
화순군	1억 5,831만 (11위)	77.2%	31건
구례군	1억 4,850만 (12위)	47.6%	5건
광양시	1억 4,742만 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1억 3,893만 (14위)	-	8건
영광군	1억 3,600만 (15위)	-	18건
함평군	1억 3,000만 (16위)	-	3건
고흥군	1억 1,521만 (17위)	-	15건
장흥군	1억 910만 (18위)	76.5%	15건
진도군	9,300만 (19위)	-	3건
보성군	7,900만 (20위)	-	2건
영암군	7,113만 (21위)	76.9%	36건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 84건

전월 대비 +2%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 4,721만

최저 2,850만 최고 6억 4,300만

전세가율 83.2%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 22건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 12 / 66 / 6건

매매 가격

2억 4,721만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 6억 4,300만

2억 4,721만

매매가 밴드 2,850만 ~ 6억 4,300만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,057만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 -2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 19건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 85건

신규 계약 64건75%

갱신 계약 19건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 44건 (52%) 월세 41건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

80만원

보증금 2,041만

갱신

17만원

보증금 2,486만

갱신요구권 사용률

5.3%

갱신 19건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건

전체의 48%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2006년 준공

09.29

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2006년 준공

09.26

남악신도시모아엘가2차 73.5576㎡

갱신

전세 2억 700만

3층 · 2013년 준공

종전 2억 → ▲ +700만

09.26

부영애시앙 103.2493㎡

전세 2억

13층 · 2007년 준공

09.26

오룡마을휴먼시아 84.92㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.29

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 2,486만 / 월 17만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

09.29

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 2,486만 / 월 17만

7층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

09.29

호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

16층 · 2020년 준공

09.28

오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9783㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2020년 준공

09.26

오룡마을휴먼시아 84.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.39℃

평균 최고기온

28.65℃

평균 최저기온

21.02℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

14.60℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.56	9.70	0.0305	0.0056
09.25	6.34	3.02	0.0129	0.0058
09.26	15.96	8.72	0.0287	0.0048
09.27	22.29	14.68	0.0361	0.0052
09.28	12.56	6.64	0.0387	0.0031
09.29	15.70	8.62	0.0390	0.0048
09.30	17.98	11.52	0.0303	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 16.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0045 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,113만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	9,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 910만	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1억 1,521만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

무안군 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 83.2%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2%
매매 중간가 2억 4,721만 · 전세 중간가 2억 1,057만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 19건 중 1건(5.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 4,721만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

무안군

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부동산 시장 동향 2025년 09월

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