전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +281.6%이며, 갱신 19건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.6℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3.7억 ↓-9.9%	73%	108만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	삼향읍	2.5억 ↑+0.5%	87%	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	해제면	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.18㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	무안읍	1.5억 ↑+12.8%	-	16만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	청계면	0.8억 ↑+166.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 24.58℃ 한파 0일
	망운면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.18㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.1억 (1위)	65.8%	3건
무안군 현재	2.4억 (2위)	83.1%	85건
완도군	2.3억 (3위)	-	6건
여수시	2.0억 (4위)	75.5%	160건
순천시	2.0억 (5위)	75.1%	309건
나주시	1.9억 (6위)	76.2%	82건
해남군	1.9억 (7위)	-	15건
강진군	1.7억 (8위)	76.9%	204건
장성군	1.6억 (9위)	-	7건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	203건
화순군	1.6억 (11위)	77.2%	31건
구례군	1.5억 (12위)	47.6%	5건
광양시	1.5억 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1.4억 (14위)	-	8건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
함평군	1.3억 (16위)	-	3건
고흥군	1.2억 (17위)	-	16건
장흥군	1.1억 (18위)	76.5%	15건
진도군	0.9억 (19위)	-	3건
보성군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	76.9%	37건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 85건

전월 대비 +4%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 83.1%

매매 85건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 85건

상승 23건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 12 / 67 / 6건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 85건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 89건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +281.6% — 높은 인상 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 19건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

68건 76%

갱신 계약 전체 89건 중

19건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 48건 (54%) 월세·반전세 41건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

5.3%

갱신 19건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+281.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (281.6%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2006년 준공

09.29

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2006년 준공

09.26

남악신도시모아엘가2차 73.5576㎡

갱신

전세 2.1억

3층 · 2013년 준공

종전 2억 → ▲ +700만

09.26

부영애시앙 103.2493㎡

전세 2억

13층 · 2007년 준공

09.26

오룡마을휴먼시아 84.92㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 17만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

09.29

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 17만

7층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

09.29

호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

16층 · 2020년 준공

09.28

오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9783㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

16층 · 2020년 준공

09.26

오룡마을휴먼시아 84.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.39℃

평균 최고기온

28.65℃

평균 최저기온

21.02℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

14.60℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.52

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.56	9.70	0.0305	0.0056
09.25	6.34	3.02	0.0129	0.0058
09.26	15.96	8.72	0.0287	0.0048
09.27	22.29	14.68	0.0361	0.0052
09.28	12.56	6.64	0.0387	0.0031
09.29	15.70	8.62	0.0390	0.0048
09.30	17.98	11.52	0.0303	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 16.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0045 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

무안군 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +281.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 19건 중 1건(5.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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