전라남도

장흥군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
장흥군 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1억 1,822만 ↑+8.4% 77% 37만원 0일
매매
중간가 1억 1,822만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,457만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
대덕읍 2,700만 - - 0일
매매
중간가 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.64㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
회진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.64㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
장평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.39㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
장동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.39㎍
평균 기온 23.29℃
한파 0일
부산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
관산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
안양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 23.68℃
한파 0일
유치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.81㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
용산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.08㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3억 625만 (1위) 65.8% 3건
무안군 2억 4,721만 (2위) 83.2% 84건
완도군 2억 3,250만 (3위) - 6건
여수시 2억 37만 (4위) 75.4% 160건
순천시 1억 9,791만 (5위) 74.6% 309건
나주시 1억 8,943만 (6위) 76.2% 82건
해남군 1억 8,723만 (7위) - 15건
강진군 1억 7,234만 (8위) 76.9% 30건
장성군 1억 6,400만 (9위) - 7건
목포시 1억 5,946만 (10위) 83.4% 202건
화순군 1억 5,831만 (11위) 77.2% 31건
구례군 1억 4,850만 (12위) 47.6% 5건
광양시 1억 4,742만 (13위) 78.6% 165건
곡성군 1억 3,893만 (14위) - 8건
영광군 1억 3,600만 (15위) - 18건
함평군 1억 3,000만 (16위) - 3건
고흥군 1억 1,521만 (17위) - 15건
장흥군 현재 1억 910만 (18위) 76.5% 15건
진도군 9,300만 (19위) - 3건
보성군 7,900만 (20위) - 2건
영암군 7,113만 (21위) 76.9% 36건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 910만
최저 2,700만 최고 1억 8,300만
전세가율 76.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

1억 910만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 1억 8,300만
1억 910만
매매가 밴드 2,700만 ~ 1억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,457만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
건산주공 59.99㎡
1억
10층 · 2004년 준공
직전 1억 (2025.05)
09.24
신동현강변타운 84.92㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +1,900만
5층 · 1996년 준공
직전 8,600만 (2025.09)
09.19
수창아트빌 59.604㎡
8,300만 ▼ -200만
14층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2025.02)
09.18
수창휴그린 84.9629㎡
1억 7,850만 ▼ -550만
8층 · 2009년 준공
직전 1억 8,400만 (2025.04)
09.18
미래3 59.82㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -500만
12층 · 1996년 준공
직전 7,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
9만원
보증금 1,136만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
줌파크더센트로 84.7412㎡
신규
전세 2억
14층 · 2024년 준공
09.29
중앙갤러리아파트 68.8181㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2017년 준공
09.25
미르채아파트 84.8482㎡
신규
전세 1억 8,383만
9층 · 2017년 준공
09.19
정하에코하임 84.9516㎡
신규
전세 2억 4,900만
11층 · 2024년 준공
09.09
수창아트빌 84.785㎡
전세 1억
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 2018년 준공
09.25
신동현강변타운 59.92㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
1층 · 1996년 준공
09.15
미래3 47.79㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1996년 준공
09.13
우주빌 23.52㎡
신규
보증 200만 / 월 36만
2층 · 2004년 준공
09.11
장흥건산2휴먼시아 36.57㎡
갱신
보증 1,136만 / 월 9만
4층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +51만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.59℃
평균 최고기온
28.46℃
평균 최저기온
20.08℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
12.10℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.66
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.89 8.40 0.0313 0.0054
09.25 9.25 2.39 0.0097 0.0044
09.26 15.37 4.28 0.0169 0.0044
09.27 19.72 8.06 0.0352 0.0039
09.28 15.13 5.23 0.0338 0.0033
09.29 17.48 7.44 0.0409 0.0042
09.30 19.49 8.66 0.0262 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.39 / 12.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0042 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

장흥군 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 76.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.5%

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장흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 1억 910만 · 전세 중간가 1억 7,457만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 910만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm