전라남도 장흥군 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 장흥군 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 장흥군 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 81건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장흥군 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 장흥군 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

전라남도

장흥군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장흥군 행정동 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장흥읍	1.8억 ↑+54.2%	72%	43만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 4.97℃ 한파 0일
	용산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	회진면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	장평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	유치면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	부산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	관산읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	안양면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 5.29℃ 한파 0일
	장동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	대덕읍	-	-	28만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.3억 (1위)	-	8건
무안군	2.3억 (2위)	83.9%	50건
신안군	2.0억 (3위)	-	1건
담양군	2.0억 (4위)	-	3건
여수시	1.9억 (5위)	74.5%	153건
순천시	1.9억 (6위)	83.8%	269건
나주시	1.9억 (7위)	77.6%	87건
장흥군 현재	1.8억 (8위)	71.7%	3건
진도군	1.8억 (9위)	-	4건
해남군	1.7억 (10위)	78.5%	20건
구례군	1.7억 (11위)	-	6건
화순군	1.6억 (12위)	79.6%	33건
함평군	1.6억 (13위)	80.6%	3건
목포시	1.5억 (14위)	87.6%	218건
강진군	1.5억 (15위)	-	6건
영광군	1.4억 (16위)	-	13건
고흥군	1.3억 (17위)	17.2%	17건
광양시	1.3억 (18위)	81.4%	168건
장성군	1.2억 (19위)	-	7건
보성군	1.2억 (20위)	-	3건
곡성군	0.9억 (21위)	-	4건
영암군	0.8억 (22위)	73.3%	53건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건

전월 대비 -63%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.8억

최저 1.3억 최고 2.8억

전세가율 71.7%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -63%

소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 2.8억

1.8억

매매가 밴드 1.3억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 98건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 81건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 98건 중

14건 14%

갱신 계약 전체 98건 중

81건 83%

전세 · 월세 시장 구조 총 98건

전세 91건 (93%) 월세·반전세 7건 (7%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 81건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 7%

반전세7건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

장흥코아루해피트리 82.95㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2018년 준공

02.21

정하리버하임 84.6083㎡

갱신

전세 2억

20층 · 2014년 준공

02.19

미르채아파트 59.9821㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2017년 준공

02.16

미르채아파트 59.9821㎡

갱신

전세 1.3억

9층 · 2017년 준공

종전 1.2억 → ▲ +588만

02.16

미르채아파트 59.9821㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

혁신타운 58.59㎡

신규

보증 0.0억 / 월 28만

4층 · 2001년 준공

02.27

건산주공 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2004년 준공

02.22

우주빌 23.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

3층 · 2004년 준공

02.20

미래1 63.62㎡

신규

보증 0.5억 / 월 30만

9층 · 1991년 준공

02.15

건산주공 51.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

5.21℃

평균 최고기온

10.10℃

평균 최저기온

0.81℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 117.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.06

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.66	7.27	0.0286	0.0052
02.24	15.24	6.88	0.0359	0.0041
02.25	10.76	6.98	0.0316	0.0036
02.26	26.18	17.67	0.0352	0.0054
02.27	24.13	13.47	0.0363	0.0055
02.28	27.95	11.21	0.0409	0.0061
02.29	23.41	13.06	0.0342	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 63.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	고흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	보성군	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1.3억	5일
5위	영광군	1.4억	5일

종합 진단 2024년 02월

장흥군 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장흥군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

장흥군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 81건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장흥군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -63%
상승 비율 -
매매 중간가 1.8억

장흥군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.50mm

장흥군

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