전라남도

장흥군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.3억 ↑+2.9% - 41만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 16.04℃
한파 0일
회진면 0.8억 - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
장평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
유치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.72㎍
평균 기온 16.15℃
한파 0일
부산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 15.71℃
한파 0일
관산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일
안양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일
장동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
대덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
용산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 16.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2.5억 (1위) 76.1% 95건
여수시 2.3억 (2위) 69.5% 160건
담양군 2.0억 (3위) 82.1% 2건
나주시 2.0억 (4위) 72.0% 100건
순천시 2.0억 (5위) 75.4% 290건
고흥군 1.9억 (6위) - 10건
구례군 1.9억 (7위) 66.7% 4건
해남군 1.9억 (8위) - 14건
진도군 1.9억 (9위) - 3건
영광군 1.8억 (10위) 74.2% 12건
화순군 1.8억 (11위) 74.0% 31건
완도군 1.8억 (12위) - 5건
목포시 1.7억 (13위) 79.6% 175건
강진군 1.7억 (14위) - 7건
광양시 1.4억 (15위) 83.0% 178건
함평군 1.1억 (16위) - 2건
장흥군 현재 1.1억 (17위) - 5건
장성군 1.1억 (18위) 69.0% 7건
보성군 1.1억 (19위) - 3건
영암군 0.8억 (20위) 70.4% 40건
곡성군 0.6억 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 -58%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.8억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.9억
1.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
한빛맨션 73.89㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +2,000만
2층 · 1991년 준공
05.21
건산주공 59.99㎡
1억 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
05.15
건산주공 59.99㎡
1.1억
7층 · 2004년 준공
05.15
솔뫼타운 119.4344㎡
1.9억 ▼ -1,200만
19층 · 2001년 준공
05.09
성은 84.8943㎡
0.8억 ▼ -1,600만
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
16건 84%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 11건 (58%) 월세·반전세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
13만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1.3억
15층 · 2017년 준공
05.28
미르채아파트 84.8482㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2017년 준공
05.27
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1.3억
12층 · 2017년 준공
05.26
정하에코하임 84.9516㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 2024년 준공
05.20
장흥코아루해피트리 82.95㎡
신규
전세 2억
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.28
건산주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2004년 준공
05.20
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2018년 준공
05.19
미래2 59.23㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 1994년 준공
05.15
미래3 59.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
05.09
계명 59.67㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
12층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +97만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
22.17℃
평균 최저기온
10.81℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
0.90℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.10
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.47 13.89 0.0383 0.0037
05.26 23.35 14.34 0.0514 0.0046
05.27 28.23 17.42 0.0527 0.0050
05.28 38.35 25.57 0.0630 0.0052
05.29 34.41 24.26 0.0568 0.0055
05.30 32.11 20.76 0.0544 0.0049
05.31 31.29 20.10 0.0523 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 28.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

장흥군 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm