전라남도 나주시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 154건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 100건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

전라남도

나주시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금천면	3.1억 ↑+82.9%	73%	78만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	빛가람동	2.9억 ↑+1.4%	70%	59만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	송월동	1.8억 ↓-10.9%	69%	76만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	대호동	1.8억 ↑+49.9%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	남평읍	1.4억 ↑+0.9%	75%	63만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	삼영동	0.7억 ↑+22.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	죽림동	0.7억 ↓-19.5%	89%	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	금계동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	용산동	0.5억 ↑+6.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	성북동	0.4억 ↓-11.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	이창동	0.3억 ↓-47.8%	-	10만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 17.06℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	다시면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	76.1%	95건
여수시	2.3억 (2위)	69.5%	160건
담양군	2.0억 (3위)	82.1%	2건
나주시 현재	2.0억 (4위)	72.0%	100건
순천시	2.0억 (5위)	75.4%	290건
고흥군	1.9억 (6위)	-	10건
구례군	1.9억 (7위)	66.7%	4건
해남군	1.9억 (8위)	-	14건
진도군	1.9억 (9위)	-	3건
영광군	1.8억 (10위)	74.2%	12건
화순군	1.8억 (11위)	74.0%	31건
완도군	1.8억 (12위)	-	5건
목포시	1.7억 (13위)	79.6%	175건
강진군	1.7억 (14위)	-	7건
광양시	1.4억 (15위)	83.0%	178건
함평군	1.1억 (16위)	-	2건
장흥군	1.1억 (17위)	-	5건
장성군	1.1억 (18위)	69.0%	7건
보성군	1.1억 (19위)	-	3건
영암군	0.8억 (20위)	70.4%	40건
곡성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 100건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 5.4억

전세가율 72.0%

매매 100건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 100건

상승 26건 · 하락 26건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 20 / 76 / 4건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.4억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 100건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 328건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 154건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 154건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 328건 중

157건 48%

갱신 계약 전체 328건 중

154건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 328건

전세 154건 (47%) 월세·반전세 174건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

10.4%

갱신 154건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세174건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.31

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2022년 준공

05.31

루멘하임 84.9826㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2015년 준공

05.30

에듀캐슬아파트 84.96㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2014년 준공

05.30

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.4억

16층 · 2015년 준공

종전 1.4억 → ▲ +176만

05.30

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

신규

전세 2억

22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 57만

11층 · 2017년 준공

월세 ▲ +2만

05.31

빛가람엘에이치1단지 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

11층 · 2015년 준공

05.31

양우내안애리버시티 84.9736㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

25층 · 2018년 준공

05.30

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

신규

보증 0.8억 / 월 24만

6층 · 2015년 준공

05.30

나주대호2차대방노블랜드아파트 59.9966㎡

신규

보증 1.1억 / 월 29만

8층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

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월 평균기온 16.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.87℃

평균 최고기온

22.66℃

평균 최저기온

11.33℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

2.10℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.79	11.02	0.0366	0.0042
05.26	27.35	15.56	0.0445	0.0063
05.27	34.41	21.26	0.0530	0.0076
05.28	39.31	25.79	0.0559	0.0076
05.29	39.97	26.14	0.0581	0.0075
05.30	42.70	26.12	0.0562	0.0067
05.31	41.79	26.60	0.0534	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 32.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

나주시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 154건 중 16건(10.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

나주시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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나주시 전세 이사 전 확인할 것

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