전라남도 나주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 100건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

전라남도

나주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금천면	2.9억 ↑+6.6%	86%	85만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	빛가람동	2.8억 ↑+0.4%	81%	71만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	송월동	2.2억 ↑+16.1%	54%	32만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	남평읍	1.5억 ↑+6.6%	92%	61만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	대호동	1.1억 ↑+22.7%	88%	51만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	죽림동	1.0억 ↓-15.6%	58%	-	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	삼영동	0.7억	-	17만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	성북동	0.6억 ↓-1.3%	54%	30만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	용산동	0.5억 ↑+6.3%	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	금계동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	이창동	-	-	38만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	다시면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	3.2억 (1위)	-	5건
무안군	2.8억 (2위)	81.1%	82건
구례군	2.3억 (3위)	-	2건
나주시 현재	2.1억 (4위)	76.9%	91건
여수시	2.1억 (5위)	77.9%	146건
순천시	2.0억 (6위)	82.0%	292건
화순군	2.0억 (7위)	76.5%	26건
강진군	2.0억 (8위)	-	3건
담양군	1.9억 (9위)	71.1%	8건
진도군	1.9억 (10위)	-	3건
고흥군	1.7억 (11위)	-	9건
목포시	1.7억 (12위)	85.2%	233건
장흥군	1.7억 (13위)	-	3건
곡성군	1.5억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	13건
영광군	1.3억 (16위)	75.5%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	5건
광양시	1.2억 (18위)	82.5%	158건
장성군	1.2억 (19위)	-	9건
영암군	0.7억 (20위)	-	25건
보성군	0.7억 (21위)	-	3건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 91건

전월 대비 -18%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 5.3억

전세가율 76.9%

매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 91건

상승 18건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 25 / 64 / 2건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.3억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 183건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 100건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 100건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 183건 중

77건 42%

갱신 계약 전체 183건 중

100건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 183건

전세 103건 (56%) 월세·반전세 80건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 100건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.28

센트럴레이크 84.96㎡

신규

전세 2억

15층 · 2014년 준공

03.28

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2022년 준공

03.27

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

전세 1.5억

18층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +271만

03.27

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.6억

2층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +79만

03.27

삼성 59.949㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 14만

11층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +206만

03.27

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 14만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +206만

03.27

에듀캐슬아파트 74.85㎡

신규

보증 0.9억 / 월 50만

2층 · 2014년 준공

03.26

루멘하임 84.9826㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

3층 · 2015년 준공

03.26

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 60만

9층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

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월 평균기온 7.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.31℃

평균 최고기온

14.91℃

평균 최저기온

1.05℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	48.50	30.00	0.0502	0.0083
03.26	48.80	28.20	0.0470	0.0083
03.27	68.33	31.00	0.0450	0.0112
03.28	54.83	33.17	0.0457	0.0083
03.29	47.17	27.33	0.0435	0.0077
03.30	43.83	25.67	0.0443	0.0090
03.31	25.33	16.67	0.0535	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.5억	6일
5위	장성군	1.2억	10일

종합 진단 2026년 03월

나주시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 100건 중 8건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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