전라남도

순천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
순천시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 500만 ↓-9.6% 77% 200만원 7일
매매
중간가 4억 500만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 200만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
해룡면 2억 8,222만 ↑+8.1% 83% 67만원 4일
매매
중간가 2억 8,222만
거래량 113건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,004만
거래량 69건
월세
평균 월세 67만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.13㎍
평균 기온 9.35℃
한파 0일
오천동 2억 7,125만 ↓-3.7% 81% 59만원 3일
매매
중간가 2억 7,125만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,300만
거래량 30건
월세
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
서면 2억 5,443만 ↑+12.3% 64% 29만원 6일
매매
중간가 2억 5,443만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,875만
거래량 5건
월세
평균 월세 29만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.49㎍
평균 기온 8.68℃
한파 0일
매곡동 2억 4,067만 ↑+2.9% 85% 49만원 6일
매매
중간가 2억 4,067만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
용당동 2억 2,467만 ↓-14.4% 78% 45만원 6일
매매
중간가 2억 2,467만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,248만
거래량 10건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
덕월동 2억 1,500만 ↑+143.3% - 54만원 6일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
조곡동 1억 9,044만 ↓-10.7% - 120만원 6일
매매
중간가 1억 9,044만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
조례동 1억 8,338만 ↓-8.6% 86% 44만원 3일
매매
중간가 1억 8,338만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,989만
거래량 73건
월세
평균 월세 44만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
연향동 1억 7,969만 ↑+1.7% 80% 38만원 4일
매매
중간가 1억 7,969만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,929만
거래량 59건
월세
평균 월세 38만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
가곡동 1억 2,467만 ↑+4.4% 84% 40만원 6일
매매
중간가 1억 2,467만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,675만
거래량 61건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
저전동 1억 833만 - - 6일
매매
중간가 1억 833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
풍덕동 9,650만 ↓-5.9% - 58만원 3일
매매
중간가 9,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
덕암동 9,000만 ↓-36.4% - - 3일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
생목동 7,700만 ↓-43.2% - 53만원 3일
매매
중간가 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
남정동 7,250만 - - 6일
매매
중간가 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
석현동 7,000만 ↓-25.0% - 40만원 6일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
승주읍 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
황전면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 9.24℃
한파 0일
상사면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
송광면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 8.14℃
한파 0일
낙안면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.77㎍
평균 기온 9.35℃
한파 0일
영동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 8.28℃
한파 0일
월등면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 7.79℃
한파 0일
주암면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
인제동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
삼거동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
와룡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
옥천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
행동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
금곡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
장천동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
남내동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
중앙동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
동외동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
홍내동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 9.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 9,778만 (1위) 86.1% 108건
완도군 2억 8,057만 (2위) 78.7% 8건
진도군 2억 975만 (3위) - 5건
구례군 2억 810만 (4위) - 3건
순천시 현재 2억 629만 (5위) 82.0% 367건
여수시 2억 261만 (6위) 75.5% 183건
고흥군 2억 210만 (7위) 66.7% 15건
나주시 2억 108만 (8위) 77.4% 100건
강진군 1억 9,600만 (9위) - 4건
화순군 1억 8,640만 (10위) 72.6% 29건
목포시 1억 7,219만 (11위) 85.3% 286건
담양군 1억 6,718만 (12위) 74.0% 9건
곡성군 1억 4,340만 (13위) - 5건
해남군 1억 3,700만 (14위) - 17건
장흥군 1억 3,563만 (15위) - 8건
영광군 1억 3,357만 (16위) 72.2% 22건
함평군 1억 2,700만 (17위) - 5건
광양시 1억 2,382만 (18위) 81.9% 204건
장성군 1억 2,094만 (19위) 76.6% 14건
보성군 9,680만 (20위) 100.0% 6건
영암군 7,306만 (21위) 78.1% 40건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 367건
전월 대비 +24%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 86건
매매 중간가 2억 629만
최저 2,750만 최고 8억 3,500만
전세가율 82.0%
매매 367건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 367건
상승 77건 · 하락 86건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 120 / 209 / 38건

매매 가격

2억 629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,750만 8억 3,500만
2억 629만
매매가 밴드 2,750만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,919만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
8,700만 ▲ +700만
13층 · 2001년 준공
직전 8,000만 (2026.03)
03.31
1억 2,500만 ▼ -2,200만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 4,700만 (2026.03)
03.31
3억 7,800만 ▼ -2,600만
10층 · 2014년 준공
직전 4억 400만 (2026.03)
03.31
3억 3,800만 ▲ +4,800만
25층 · 2018년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.03)
직전최고 3억 (2026.02)
03.31
1억 9,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 367건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 77 / 하락 86
    거래 367건 중 직전 거래와 비교 가능 174건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 195건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 195건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 504건
신규 계약 265건53%
갱신 계약 195건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 319건 (63%) 월세 185건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
238건
중형 ~85㎡
246건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 5,702만

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 195건66건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

185건
전체의 37%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부영2 60㎡
신규
전세 7,786만
13층 · 1992년 준공
03.31
전세 1억 5,000만
15층 · 2004년 준공
03.31
전세 7,786만
8층 · 1992년 준공
03.31
전세 7,370만
3층 · 1997년 준공
03.31
부영2 60㎡
신규
전세 7,786만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 500만 / 월 39만
10층 · 1992년 준공
03.31
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 1991년 준공
03.31
보증 300만 / 월 31만
5층 · 1992년 준공
03.31
보증 5,763만 / 월 10만
8층 · 1994년 준공
03.30
보증 300만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공
월 평균기온 8.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.33
평균 최고기온
15.74
평균 최저기온
1.79
극최고기온
26.40
극최저기온
-7.30
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.91 34.18 0.0476 0.0092
03.26 50.91 27.00 0.0582 0.0084
03.27 83.00 40.45 0.0752 0.0080
03.28 46.00 25.73 0.0557 0.0075
03.29 49.91 28.18 0.0497 0.0085
03.30 41.18 24.27 0.0407 0.0106
03.31 9.91 4.91 0.0570 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.97 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

순천시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 629만 · 전세 중간가 1억 6,919만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 195건 중 66건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 367건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 47% (상승 77건 / 하락 86건)
  • 매매 중간가 2억 629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm