전라남도 순천시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 156건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

전라남도

순천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.1억 ↓-9.6%	77%	200만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	오천동	3.2억 ↑+14.4%	81%	71만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	해룡면	2.9억 ↑+9.2%	83%	66만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	매곡동	2.4억 ↑+2.8%	84%	36만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	서면	2.3억 ↑+2.3%	-	38만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	용당동	2.3억 ↓-14.0%	78%	45만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	덕월동	2.2억 ↑+143.3%	-	-	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	조곡동	1.9억 ↓-11.5%	-	-	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	연향동	1.8억 ↑+0.9%	68%	38만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.8억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	조례동	1.6억 ↓-19.0%	90%	44만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	저전동	1.4억	-	-	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↑+4.4%	86%	45만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	풍덕동	1.0억 ↓-5.9%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	덕암동	0.9억 ↓-36.4%	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	생목동	0.8억 ↓-43.2%	-	-	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	남정동	0.7억	-	-	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	석현동	0.7억 ↓-25.0%	-	40만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	3.2억 (1위)	-	5건
무안군	2.8억 (2위)	81.1%	82건
구례군	2.3억 (3위)	-	2건
나주시	2.1억 (4위)	76.9%	91건
여수시	2.1억 (5위)	77.9%	146건
순천시 현재	2.0억 (6위)	82.0%	292건
화순군	2.0억 (7위)	76.5%	26건
강진군	2.0억 (8위)	-	3건
담양군	1.9억 (9위)	71.1%	8건
진도군	1.9억 (10위)	-	3건
고흥군	1.7억 (11위)	-	9건
목포시	1.7억 (12위)	85.2%	233건
장흥군	1.7억 (13위)	-	3건
곡성군	1.5억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	13건
영광군	1.3억 (16위)	75.5%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	5건
광양시	1.2억 (18위)	82.5%	158건
장성군	1.2억 (19위)	-	9건
영암군	0.7억 (20위)	-	25건
보성군	0.7억 (21위)	-	3건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 292건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 8.4억

전세가율 82.0%

매매 292건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 292건

상승 52건 · 하락 56건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 95 / 171 / 26건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.4억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 292건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 333건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 156건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 156건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 333건 중

150건 45%

갱신 계약 전체 333건 중

156건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 333건

전세 227건 (68%) 월세·반전세 106건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 156건 중 56건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세105건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.30

덕진순천의봄아파트 59.7312㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2019년 준공

03.30

부영2 60㎡

갱신

전세 0.8억

3층 · 1992년 준공

03.28

금호 70.665㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 1997년 준공

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부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

6층 · 1994년 준공

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부영3 49.72㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

청솔2 56.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 2001년 준공

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순천리가안 20.3561㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2016년 준공

03.27

순천복성지구한신더휴 84.9758㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 2022년 준공

03.27

금호타운 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

14층 · 1994년 준공

03.26

대광로제비앙 74.97㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 61만

15층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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03.20

시대 37.388㎡

신규

월 40만

19층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.33℃

평균 최고기온

15.74℃

평균 최저기온

1.79℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.91	34.18	0.0476	0.0092
03.26	50.91	27.00	0.0582	0.0084
03.27	83.00	40.45	0.0752	0.0080
03.28	46.00	25.73	0.0557	0.0075
03.29	49.91	28.18	0.0497	0.0085
03.30	41.18	24.27	0.0407	0.0106
03.31	9.91	4.91	0.0570	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.97 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0476 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.5억	6일
5위	장성군	1.2억	10일

종합 진단 2026년 03월

순천시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 156건 중 56건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

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