전라남도 순천시 서면 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 64.1%입니다. 매매 중간가 2억 5,443만 기준입니다.

전라남도 순천시 서면 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 순천시 서면 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 서면 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2억 5,443만입니다.

전라남도 순천시 서면 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.4℃입니다.

전라남도 순천시

서면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

서면 동네별 라벨 2026년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

서면 리 (14개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선평리	2억 9,225만 ↑+9.5%	64%	29만원	3일
매매 중간가 2억 9,225만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	압곡리	2,750만 ↑+7.8%	-	-	1일
매매 중간가 2,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	구상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	흥대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	지본리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	판교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	학구리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	대구리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	구만리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	비월리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	동산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	운평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	청소리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	죽평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	4억 500만 (1위)	77.1%	16건
해룡면	2억 8,222만 (2위)	83.3%	113건
오천동	2억 7,125만 (3위)	81.1%	16건
서면 현재	2억 5,443만 (4위)	64.1%	19건
매곡동	2억 4,067만 (5위)	84.8%	17건
용당동	2억 2,467만 (6위)	77.6%	28건
덕월동	2억 1,500만 (7위)	-	1건
조곡동	1억 9,044만 (8위)	-	7건
조례동	1억 8,338만 (9위)	85.5%	76건
연향동	1억 7,969만 (10위)	79.9%	52건
가곡동	1억 2,467만 (11위)	83.9%	8건
저전동	1억 833만 (12위)	-	3건
풍덕동	9,650만 (13위)	-	6건
덕암동	9,000만 (14위)	-	1건
생목동	7,700만 (15위)	-	1건
남정동	7,250만 (16위)	-	2건
석현동	7,000만 (17위)	-	1건
인월동	- (18위)	-	-
안풍동	- (19위)	-	-
대대동	- (20위)	-	-
승주읍	- (21위)	-	-
황전면	- (22위)	-	-
별량면	- (23위)	-	-
상사면	- (24위)	-	-
송광면	- (25위)	-	-
낙안면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
외서면	- (28위)	-	-
월등면	- (29위)	-	-
주암면	- (30위)	-	-
인제동	- (31위)	-	-
삼거동	- (32위)	-	-
와룡동	- (33위)	-	-
옥천동	- (34위)	-	-
행동	- (35위)	-	-
금곡동	- (36위)	-	-
장천동	- (37위)	-	-
남내동	- (38위)	-	-
중앙동	- (39위)	-	-
동외동	- (40위)	-	-
교량동	- (41위)	-	-
대룡동	- (42위)	-	-
홍내동	- (43위)	-	-
야흥동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 19건

전월 대비 +27%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 5,443만

최저 2,750만 최고 5억 2,500만

전세가율 64.1%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 4건

매매 가격

2억 5,443만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 5억 2,500만

2억 5,443만

매매가 밴드 2,750만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,875만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

서면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 10건

신규 계약 5건50%

갱신 계약 3건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배

신규

42만원

보증금 750만

갱신

6만원

보증금 2,383만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 50%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

5층 · 2022년 준공

03.27

순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡

신규

전세 2억 8,000만

1층 · 2022년 준공

03.11

순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡

신규

전세 2억 9,500만

3층 · 2022년 준공

03.07

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 2022년 준공

03.03

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

17층 · 2022년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.28

선평배들마을주공 51.49㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2001년 준공

03.26

선평빛찬들아파트 46.65㎡

보증 2,260만 / 월 22만

14층 · 2017년 준공

03.26

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,383만 / 월 6만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -7만

03.10

선평배들마을주공 51.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2001년 준공

03.01

순천금호어울림더파크2차 84.9578㎡

보증 100만 / 월 30만

13층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.68℃

평균 최고기온

17.00℃

평균 최저기온

1.63℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	49.67	34.33	0.0503	0.0093
03.26	49.67	27.00	0.0610	0.0087
03.27	80.33	43.00	0.0753	0.0080
03.28	45.67	26.67	0.0573	0.0073
03.29	48.00	28.67	0.0520	0.0093
03.30	40.00	25.33	0.0433	0.0110
03.31	10.67	3.33	0.0580	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.49 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0491 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	생목동	7,700만	3일	가성비 1위
2위	덕암동	9,000만	3일	저가 진입
3위	풍덕동	9,650만	3일	진입장벽 낮음
4위	석현동	7,000만	6일
5위	남정동	7,250만	6일

종합 진단 2026년 03월

서면 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서면 주거 환경 자주 묻는 질문

서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 2억 5,443만 · 전세 중간가 2억 6,875만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 5,443만

서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

서면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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