전라남도 순천시

서면

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
서면 동네별 라벨 2024년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
서면 리 (14개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선평리 2억 8,100만 ↑+40.7% 66% 70만원 0일
매매
중간가 2억 8,100만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,031만
거래량 7건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
압곡리 2,400만 ↓-12.7% - - 0일
매매
중간가 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
구상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
흥대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
지본리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
판교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
학구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
대구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
구만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
비월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
동산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
운평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
청소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
죽평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 9,250만 (1위) 79.6% 8건
용당동 3억 3,510만 (2위) 66.4% 15건
매곡동 3억 2,750만 (3위) 76.3% 2건
오천동 3억 1,838만 (4위) 50.5% 9건
해룡면 2억 5,479만 (5위) 79.6% 87건
서면 현재 2억 2,960만 (6위) 65.9% 13건
연향동 1억 9,958만 (7위) 67.6% 28건
조례동 1억 6,311만 (8위) 75.5% 78건
조곡동 1억 2,917만 (9위) - 6건
옥천동 1억 1,700만 (10위) - 1건
풍덕동 1억 925만 (11위) - 2건
덕월동 9,313만 (12위) - 3건
남정동 9,200만 (13위) - 1건
석현동 9,050만 (14위) - 1건
덕암동 8,000만 (15위) - 1건
가곡동 6,425만 (16위) - 4건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
생목동 - (32위) - -
인제동 - (33위) - -
저전동 - (34위) - -
삼거동 - (35위) - -
와룡동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 13건
전월 대비 +225%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,960만
최저 2,400만 최고 3억 9,000만
전세가율 65.9%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +225%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건

매매 가격

2억 2,960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 3억 9,000만
2억 2,960만
매매가 밴드 2,400만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,031만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
포레나순천 84.9589㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2023년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.02)
직전최고 3억 5,084만 (2023.07)
06.26
서면예원 40.14㎡
재건축연한
2,400만 ▼ -350만
3층 · 1988년 준공
직전 2,750만 (2024.05)
06.21
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
3억 4,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2022년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.06)
06.21
순천금호어울림더파크1차 78.5042㎡
거래취소
3억 1,000만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 1,300만 (2024.04)
06.21
순천금호어울림더파크1차 78.5042㎡
3억 1,000만 ▼ -300만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 1,300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 5건45%
갱신 계약 5건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
78만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
갱신
전세 2억 3,500만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +500만
06.25
선평배들마을주공 51.49㎡
신규
전세 6,000만
3층 · 2001년 준공
06.24
순천금호어울림더파크2차 99.5081㎡
갱신
전세 3억
3층 · 2022년 준공
06.15
순천금호어울림더파크1차 59.8665㎡
신규
전세 2억
10층 · 2021년 준공
06.11
포레나순천 84.9183㎡
전세 2억 5,000만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.24
선평배들마을주공 51.49㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2001년 준공
06.23
순천금호어울림더파크2차 99.5081㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
6층 · 2022년 준공
06.18
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 78만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +8만
06.16
포레나순천 84.9183㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
16.93℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
8.90℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.33 14.99 0.0431 0.0064
06.25 39.43 14.68 0.0556 0.0049
06.26 17.91 10.92 0.0594 0.0079
06.27 20.32 12.85 0.0375 0.0103
06.28 14.12 8.96 0.0449 0.0070
06.29 11.26 7.69 0.0324 0.0083
06.30 9.76 4.59 0.0309 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 26.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0491 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

서면 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 2억 2,960만 · 전세 중간가 1억 9,031만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,960만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 80.00mm