전라남도 순천시

서면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
서면 동네별 라벨 2025년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
서면 리 (14개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선평리 2억 6,075만 ↑+6.7% 72% 33만원 0일
매매
중간가 2억 6,075만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,791만
거래량 22건
월세
평균 월세 33만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
압곡리 1,650만 - - 0일
매매
중간가 1,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
구상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
흥대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
지본리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
판교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
학구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
대구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
구만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
비월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
동산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
운평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일
청소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
죽평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 1.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 2,250만 (1위) 77.2% 12건
오천동 3억 3,000만 (2위) 83.0% 10건
용당동 2억 6,968만 (3위) 49.2% 18건
해룡면 2억 6,079만 (4위) 79.4% 90건
서면 현재 2억 2,586만 (5위) 72.0% 19건
조례동 1억 9,233만 (6위) 79.1% 94건
매곡동 1억 8,175만 (7위) 81.1% 10건
연향동 1억 7,535만 (8위) 84.9% 29건
가곡동 1억 6,863만 (9위) 56.1% 7건
풍덕동 1억 4,150만 (10위) - 4건
조곡동 1억 3,333만 (11위) - 3건
생목동 1억 500만 (12위) - 6건
덕월동 9,010만 (13위) - 10건
석현동 7,750만 (14위) - 2건
남정동 7,600만 (15위) - 2건
저전동 4,400만 (16위) - 1건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
덕암동 - (32위) - -
인제동 - (33위) - -
삼거동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,586만
최저 1,650만 최고 3억 9,300만
전세가율 72.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 0건

매매 가격

2억 2,586만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,650만 3억 9,300만
2억 2,586만
매매가 밴드 1,650만 ~ 3억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,791만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
순천금호어울림더파크1차 59.9441㎡
거래취소
2억 3,800만
2층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.02)
02.26
순천금호어울림더파크1차 59.9441㎡
2억 3,800만 ▼ -700만
2층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.02)
02.25
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
3억 4,500만 ▼ -1,500만
12층 · 2022년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.02)
02.25
순천금호어울림더파크2차 84.9578㎡
3억 400만 ▼ -3,100만
3층 · 2022년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.06)
02.24
포레나순천 84.9589㎡
3억 6,700만 ▼ -3,100만
8층 · 2023년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

서면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 22건67%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (67%) 월세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배
신규
40만원
보증금 1,500만
갱신
6만원
보증금 1,438만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 33%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
포레나순천 101.9184㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,500만
6층 · 2023년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,500만
02.26
선평배들마을주공 59.83㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 2001년 준공
02.24
포레나순천 84.9183㎡
전세 1억 6,750만
3층 · 2023년 준공
02.24
포레나순천 84.9589㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 2023년 준공
02.24
포레나순천 84.9183㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,500만
18층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
선평배들마을주공 51.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 2001년 준공
02.25
선평배들마을주공 59.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
11층 · 2001년 준공
02.21
순천금호어울림더파크2차 84.8361㎡
신규
보증 2,000만 / 월 93만
13층 · 2022년 준공
02.05
선평배들마을주공 51.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2001년 준공
02.04
선평배들마을주공 51.49㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.82℃
평균 최고기온
7.34℃
평균 최저기온
-4.43℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.98 11.57 0.0452 0.0044
02.23 21.90 11.98 0.0471 0.0025
02.24 17.11 9.89 0.0469 0.0033
02.25 17.88 8.29 0.0455 0.0069
02.26 38.94 25.14 0.0511 0.0086
02.27 35.91 18.53 0.0438 0.0162
02.28 19.02 12.41 0.0351 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 31.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

서면 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 2,586만 · 전세 중간가 1억 9,791만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,586만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm