전라남도 순천시 서면 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 순천시 서면 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 서면 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 서면 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 순천시 서면 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.7℃입니다.

전라남도 순천시

서면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서면 리 (14개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선평리	2.7억 ↓-3.4%	65%	59만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	압곡리	0.2억 ↓-37.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	구상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	흥대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	지본리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	판교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	학구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	대구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	구만리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	비월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	동산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	운평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	청소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	죽평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	4.3억 (1위)	-	8건
오천동	3.5억 (2위)	65.6%	8건
조곡동	2.8억 (3위)	-	3건
해룡면	2.7억 (4위)	80.1%	85건
서면 현재	2.2억 (5위)	65.3%	13건
용당동	2.0억 (6위)	63.7%	14건
연향동	1.9억 (7위)	74.0%	37건
매곡동	1.8억 (8위)	74.2%	8건
저전동	1.7억 (9위)	-	2건
조례동	1.5억 (10위)	81.4%	72건
풍덕동	1.3억 (11위)	-	6건
생목동	1.3억 (12위)	-	4건
덕암동	1.2억 (13위)	-	2건
옥천동	1.1억 (14위)	-	1건
덕월동	1.0억 (15위)	-	8건
석현동	0.8억 (16위)	-	4건
남정동	0.7억 (17위)	-	2건
가곡동	0.5억 (18위)	-	2건
대대동	- (19위)	-	-
승주읍	- (20위)	-	-
황전면	- (21위)	-	-
별량면	- (22위)	-	-
상사면	- (23위)	-	-
송광면	- (24위)	-	-
낙안면	- (25위)	-	-
영동	- (26위)	-	-
외서면	- (27위)	-	-
월등면	- (28위)	-	-
주암면	- (29위)	-	-
인제동	- (30위)	-	-
삼거동	- (31위)	-	-
와룡동	- (32위)	-	-
행동	- (33위)	-	-
금곡동	- (34위)	-	-
장천동	- (35위)	-	-
남내동	- (36위)	-	-
중앙동	- (37위)	-	-
동외동	- (38위)	-	-
교량동	- (39위)	-	-
대룡동	- (40위)	-	-
홍내동	- (41위)	-	-
야흥동	- (42위)	-	-
인월동	- (43위)	-	-
안풍동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 13건

전월 대비 +0%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.2억 최고 4.1억

전세가율 65.3%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 2건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.1억

2.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.4배 ↑

신규

66만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2022년 준공

07.30

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2022년 준공

07.19

순천금호어울림더파크2차 99.5081㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2022년 준공

07.16

순천금호어울림더파크2차 84.8361㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 2022년 준공

07.01

순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

13층 · 2022년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.23

선평배들마을주공 51.95㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

4층 · 2001년 준공

07.19

포레나순천 84.9589㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

07.09

순천서면모아엘가리버파크 84.6766㎡

신규

보증 0.3억 / 월 93만

10층 · 2022년 준공

07.09

선평배들마을주공 51.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

07.05

선평빛찬들아파트 26.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 7만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 139.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

31.31℃

평균 최저기온

23.64℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

20.10℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 139.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.94

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.15	7.74	0.0131	0.0066
07.26	18.89	8.78	0.0149	0.0097
07.27	17.03	6.71	0.0155	0.0063
07.28	15.24	5.15	0.0143	0.0033
07.29	12.30	4.85	0.0129	0.0055
07.30	9.17	4.58	0.0191	0.0038
07.31	10.29	4.94	0.0168	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.22 / 23.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가곡동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남정동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석현동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	덕월동	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	옥천동	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

서면 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

서면 주거 환경 자주 묻는 질문

서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.20 ppm

서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.2억

서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 139.50mm

서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

서면 주거 환경 자주 묻는 질문