전라남도 순천시

서면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
서면 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
서면 리 (14개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선평리 2억 7,156만 ↓-3.4% 65% 59만원 0일
매매
중간가 2억 7,156만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,700만
거래량 5건
월세
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
압곡리 1,500만 ↓-37.5% - - 0일
매매
중간가 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
구상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
흥대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
지본리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
판교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
학구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
대구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
구만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
비월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
동산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
운평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
청소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 26.25℃
한파 0일
죽평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.46㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 3,050만 (1위) - 8건
오천동 3억 5,333만 (2위) 68.7% 8건
조곡동 2억 7,950만 (3위) - 3건
해룡면 2억 6,979만 (4위) 80.3% 85건
서면 현재 2억 2,025만 (5위) 65.3% 13건
용당동 1억 9,875만 (6위) 63.7% 14건
연향동 1억 8,723만 (7위) 74.0% 37건
매곡동 1억 8,470만 (8위) 74.2% 8건
저전동 1억 7,225만 (9위) - 2건
조례동 1억 5,258만 (10위) 81.4% 72건
풍덕동 1억 3,000만 (11위) - 6건
생목동 1억 2,650만 (12위) - 4건
덕암동 1억 2,000만 (13위) - 2건
옥천동 1억 800만 (14위) - 1건
덕월동 9,683만 (15위) - 8건
석현동 8,300만 (16위) - 3건
남정동 7,150만 (17위) - 2건
가곡동 5,400만 (18위) - 2건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
인제동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
행동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
장천동 - (35위) - -
남내동 - (36위) - -
중앙동 - (37위) - -
동외동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,025만
최저 1,500만 최고 4억 1,000만
전세가율 65.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 2건

매매 가격

2억 2,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 4억 1,000만
2억 2,025만
매매가 밴드 1,500만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
선평배들마을주공 51.95㎡
8,250만 ▼ -550만
14층 · 2001년 준공
직전 8,800만 (2024.06)
07.27
순천라송센트럴카운티 84.9864㎡
2억 2,700만 ▼ -2,500만
9층 · 2012년 준공
직전 2억 5,200만 (2024.03)
07.27
순천라송센트럴카운티 84.9864㎡
2억 3,700만 ▼ -1,500만
10층 · 2012년 준공
직전 2억 5,200만 (2024.03)
07.23
선평배들마을주공 51.49㎡
7,400만 ▼ -800만
13층 · 2001년 준공
직전 8,200만 (2024.02)
07.19
순천라송센트럴카운티 129.4059㎡
3억 3,500만 ▼ -500만
12층 · 2012년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

서면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 8건80%
갱신 계약 2건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.4배
신규
66만원
보증금 2,250만
갱신
7만원
보증금 1,228만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡
신규
전세 2억 3,800만
2층 · 2022년 준공
07.30
순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2022년 준공
07.19
순천금호어울림더파크2차 99.5081㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2022년 준공
07.16
순천금호어울림더파크2차 84.8361㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2022년 준공
07.01
순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.23
선평배들마을주공 51.95㎡
신규
보증 2,500만 / 월 30만
4층 · 2001년 준공
07.19
포레나순천 84.9589㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2023년 준공
07.09
순천서면모아엘가리버파크 84.6766㎡
신규
보증 3,000만 / 월 93만
10층 · 2022년 준공
07.09
선평배들마을주공 51.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2001년 준공
07.05
선평빛찬들아파트 26.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,228만 / 월 7만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 139.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.77℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
23.64℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 139.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.15 7.74 0.0131 0.0066
07.26 18.89 8.78 0.0149 0.0097
07.27 17.03 6.71 0.0155 0.0063
07.28 15.24 5.15 0.0143 0.0033
07.29 12.30 4.85 0.0129 0.0055
07.30 9.17 4.58 0.0191 0.0038
07.31 10.29 4.94 0.0168 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.22 / 23.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

서면 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 2억 2,025만 · 전세 중간가 2억 4,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,025만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 139.50mm