전라남도 순천시 서면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2억 6,110만 기준입니다.

전라남도 순천시 서면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전라남도 순천시 서면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 서면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,110만입니다.

전라남도 순천시 서면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도 순천시

서면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

서면 동네별 라벨 2023년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

서면 리 (14개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선평리	2억 6,110만 ↑+24.3%	75%	43만원	4일
매매 중간가 2억 6,110만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 600만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	죽평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	압곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	구상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	흥대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	지본리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	판교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	학구리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일
	대구리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일
	구만리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일
	비월리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일
	동산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	운평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	청소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	5억 7,000만 (1위)	78.2%	3건
오천동	3억 2,625만 (2위)	87.7%	3건
해룡면	2억 9,058만 (3위)	84.1%	58건
서면 현재	2억 6,110만 (4위)	75.1%	11건
용당동	2억 3,017만 (5위)	68.0%	9건
풍덕동	2억 567만 (6위)	82.5%	5건
매곡동	1억 8,625만 (7위)	81.8%	3건
조례동	1억 6,783만 (8위)	81.5%	56건
연향동	1억 5,556만 (9위)	86.1%	28건
조곡동	1억 5,525만 (10위)	87.0%	2건
가곡동	1억 1,663만 (11위)	-	8건
생목동	1억 1,000만 (12위)	93.3%	1건
옥천동	1억 250만 (13위)	-	2건
덕암동	9,150만 (14위)	-	1건
석현동	8,500만 (15위)	84.2%	4건
저전동	5,000만 (16위)	-	1건
덕월동	4,800만 (17위)	-	1건
인월동	- (18위)	-	-
안풍동	- (19위)	-	-
대대동	- (20위)	-	-
승주읍	- (21위)	-	-
황전면	- (22위)	-	-
별량면	- (23위)	-	-
상사면	- (24위)	-	-
송광면	- (25위)	-	-
낙안면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
외서면	- (28위)	-	-
월등면	- (29위)	-	-
주암면	- (30위)	-	-
남정동	- (31위)	-	-
인제동	- (32위)	-	-
삼거동	- (33위)	-	-
와룡동	- (34위)	-	-
행동	- (35위)	-	-
금곡동	- (36위)	-	-
장천동	- (37위)	-	-
남내동	- (38위)	-	-
중앙동	- (39위)	-	-
동외동	- (40위)	-	-
교량동	- (41위)	-	-
대룡동	- (42위)	-	-
홍내동	- (43위)	-	-
야흥동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 11건

전월 대비 +120%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 6,110만

최저 8,700만 최고 3억 3,800만

전세가율 75.1%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +120%

소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

2억 6,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,700만 3억 3,800만

2억 6,110만

매매가 밴드 8,700만 ~ 3억 3,800만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 600만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21건

신규 계약 10건48%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (24%) 월세 16건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

9만원

보증금 2,036만

갱신

8만원

보증금 1,628만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

16건

전체의 76%

평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.15

선평배들마을주공 51.49㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 2001년 준공

12.12

순천금호어울림더파크2차 84.9896㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2022년 준공

12.12

순천서면모아엘가리버파크 84.7912㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 2022년 준공

12.05

포레나순천 84.9183㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2023년 준공

12.03

순천금호어울림더파크1차 78.5042㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

선평빛찬들아파트 26.98㎡

갱신

보증 1,221만 / 월 9만

12층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +2만

12.31

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신

보증 2,036만 / 월 7만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만

12.31

선평빛찬들아파트 46.65㎡

신규

보증 2,153만 / 월 21만

14층 · 2017년 준공

12.31

선평빛찬들아파트 24.71㎡

신규

보증 1,097만 / 월 9만

8층 · 2017년 준공

12.31

선평빛찬들아파트 33.09㎡

신규

보증 2,036만 / 월 7만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.00℃

평균 최고기온

10.32℃

평균 최저기온

-1.20℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.68	23.42	0.0222	0.0155
12.26	27.07	21.91	0.0213	0.0161
12.27	29.60	22.06	0.0249	0.0205
12.28	34.82	27.82	0.0328	0.0125
12.29	47.11	38.65	0.0363	0.0133
12.30	47.35	40.36	0.0211	0.0199
12.31	35.17	31.17	0.0382	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 49.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕월동	4,800만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	저전동	5,000만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석현동	8,500만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥천동	1억 250만	2일	환경 양호
5위	가곡동	1억 1,663만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

서면 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서면 주거 환경 자주 묻는 질문

서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 2억 6,110만 · 전세 중간가 2억 600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm

서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 6,110만

서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

서면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

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