전라남도 순천시 해룡면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 84.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

전라남도 순천시 해룡면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 순천시 해룡면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 46건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 해룡면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

전라남도 순천시 해룡면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

전라남도 순천시

해룡면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

해룡면 리 (18개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	복성리	3.7억 ↑+8.4%	67%	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	신대리	3.7억 ↑+4.1%	83%	86만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	상삼리	1.6억 ↑+3.5%	89%	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	성산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	호두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	용전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	도롱리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	중흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	선학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	선월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	신성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	농주리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	상내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	대안리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	하사리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	남가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	월전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	5.7억 (1위)	78.2%	3건
오천동	3.3억 (2위)	87.7%	3건
해룡면 현재	2.9억 (3위)	84.1%	58건
서면	2.6억 (4위)	75.1%	11건
용당동	2.3억 (5위)	68.0%	9건
풍덕동	2.1억 (6위)	82.5%	5건
매곡동	1.9억 (7위)	81.8%	3건
조례동	1.7억 (8위)	81.5%	56건
연향동	1.6억 (9위)	86.1%	28건
조곡동	1.6억 (10위)	87.0%	2건
가곡동	1.2억 (11위)	-	8건
생목동	1.1억 (12위)	93.3%	1건
옥천동	1.0억 (13위)	-	2건
덕암동	0.9억 (14위)	-	1건
석현동	0.9억 (15위)	84.2%	4건
저전동	0.5억 (16위)	-	1건
덕월동	0.5억 (17위)	-	1건
인월동	- (18위)	-	-
안풍동	- (19위)	-	-
대대동	- (20위)	-	-
승주읍	- (21위)	-	-
황전면	- (22위)	-	-
별량면	- (23위)	-	-
상사면	- (24위)	-	-
송광면	- (25위)	-	-
낙안면	- (26위)	-	-
영동	- (27위)	-	-
외서면	- (28위)	-	-
월등면	- (29위)	-	-
주암면	- (30위)	-	-
남정동	- (31위)	-	-
인제동	- (32위)	-	-
삼거동	- (33위)	-	-
와룡동	- (34위)	-	-
행동	- (35위)	-	-
금곡동	- (36위)	-	-
장천동	- (37위)	-	-
남내동	- (38위)	-	-
중앙동	- (39위)	-	-
동외동	- (40위)	-	-
교량동	- (41위)	-	-
대룡동	- (42위)	-	-
홍내동	- (43위)	-	-
야흥동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 58건

전월 대비 +9%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.9억

최저 0.8억 최고 6.6억

전세가율 84.1%

매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 58건

상승 10건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 26 / 25 / 7건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.6억

2.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 128건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 46건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 128건 중

67건 52%

갱신 계약 전체 128건 중

46건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 128건

전세 98건 (77%) 월세·반전세 30건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 46건 중 26건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 23%

반전세30건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.928㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2020년 준공

12.29

중흥에스-클래스3단지 84.9984㎡

신규

전세 2.8억

15층 · 2014년 준공

12.29

중흥에스-클래스6단지메가타운 106.9795㎡

신규

전세 3.6억

14층 · 2015년 준공

12.29

청솔2 56.4㎡

갱신

전세 0.9억

8층 · 2001년 준공

종전 0.9억 → ▼ -900만

12.28

우미1 49.77㎡

전세 0.8억

6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.29

금당그리안 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

15층 · 1999년 준공

12.29

부영3 49.72㎡

보증 0.5억 / 월 9만

3층 · 1994년 준공

12.28

부영3 49.72㎡

보증 0.5억 / 월 11만

13층 · 1994년 준공

12.28

청솔1 56.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 2001년 준공

12.27

금당그리안 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.88℃

평균 최고기온

10.71℃

평균 최저기온

-0.21℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.59	18.26	0.0272	0.0126
12.26	25.14	14.77	0.0283	0.0125
12.27	31.25	18.09	0.0301	0.0206
12.28	36.46	22.70	0.0323	0.0150
12.29	49.98	33.44	0.0366	0.0169
12.30	57.28	38.33	0.0227	0.0220
12.31	38.07	27.10	0.0382	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.16 / 45.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕월동	0.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	저전동	0.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석현동	0.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥천동	1.0억	2일	환경 양호
5위	가곡동	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

해룡면 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

해룡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해룡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm

해룡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 46건 중 26건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

해룡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

해룡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

해룡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문