전라남도 순천시

해룡면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복성리 3억 4,875만 ↓-5.5% 72% 98만원 0일
매매
중간가 3억 4,875만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
신대리 3억 4,217만 ↑+0.5% 81% 100만원 0일
매매
중간가 3억 4,217만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 6,699만
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
상삼리 1억 4,217만 ↓-19.0% 85% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,217만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,200만
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
성산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
호두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
용전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.76㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
도롱리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
중흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
선학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
선월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.76㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.76㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
농주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
상내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
하사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
남가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
월전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 1,375만 (1위) 89.1% 14건
오천동 3억 1,250만 (2위) - 4건
해룡면 현재 2억 6,758만 (3위) 81.1% 83건
저전동 2억 4,500만 (4위) - 1건
조곡동 2억 3,550만 (5위) - 3건
매곡동 2억 3,217만 (6위) 75.0% 6건
용당동 2억 2,158만 (7위) 71.0% 19건
서면 2억 1,233만 (8위) 81.5% 17건
가곡동 1억 9,900만 (9위) 62.9% 2건
조례동 1억 8,507만 (10위) 78.2% 79건
생목동 1억 8,000만 (11위) - 1건
연향동 1억 5,312만 (12위) 82.4% 20건
덕암동 1억 1,000만 (13위) 91.2% 2건
풍덕동 9,500만 (14위) 94.1% 5건
석현동 9,100만 (15위) - 5건
덕월동 8,625만 (16위) 97.0% 6건
남정동 3,000만 (17위) - 1건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
인제동 - (31위) - -
삼거동 - (32위) - -
와룡동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
행동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
장천동 - (37위) - -
남내동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
동외동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 83건
전월 대비 +3%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,758만
최저 7,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 81.1%
매매 83건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 83건
상승 21건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 36 / 43 / 4건

매매 가격

2억 6,758만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 6,000만
2억 6,758만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,335만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡
3억 6,000만 ▲ +1,700만
16층 · 2013년 준공
08.30
중흥에스-클래스1단지 59.9811㎡
2억 3,500만 ▲ +2,400만
5층 · 2012년 준공
08.30
중흥에코시티8단지 84.9922㎡
4억 6,500만 ▼ -1,000만
19층 · 2018년 준공
08.30
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2억 9,000만 ▲ +2,900만
23층 · 2019년 준공
08.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2억 6,100만 ▼ -2,500만
2층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 83건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
59건 57%
갱신 계약 전체 103건 중
39건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 70건 (68%) 월세·반전세 33건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑
신규
82만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 5,648만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 39건 중 27건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.29
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
갱신·청구권
전세 2억
18층 · 2015년 준공
08.28
부영6 60㎡
갱신
전세 8,559만
4층 · 1995년 준공
08.27
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2015년 준공
08.27
부영3 60㎡
갱신·청구권
전세 8,082만
12층 · 1994년 준공
종전 7,878만 → ▲ +204만
08.27
부영9 59.76㎡
갱신·청구권
전세 8,974만
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 1억 / 월 78만
13층 · 2019년 준공
08.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 1억 / 월 78만
13층 · 2019년 준공
08.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 1억 / 월 78만
13층 · 2019년 준공
08.29
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2015년 준공
08.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
보증 1억 / 월 78만
13층 · 2019년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.98℃
평균 최고기온
32.84℃
평균 최저기온
23.97℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.39
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.43 5.79 0.0182 0.0027
08.26 12.37 3.88 0.0285 0.0034
08.27 18.58 8.25 0.0383 0.0042
08.28 25.39 12.97 0.0426 0.0074
08.29 15.29 7.90 0.0292 0.0037
08.30 9.82 4.30 0.0241 0.0029
08.31 14.08 7.39 0.0207 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 20.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

해룡면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,758만 · 전세 중간가 1억 7,335만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 39건 중 27건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,758만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm