전라남도 순천시

해룡면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신대리 3.6억 ↓-0.7% 82% 86만원 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.6억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
복성리 3.5억 ↑+11.0% 68% 105만원 1일
매매
중간가 3.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
상삼리 1.2억 ↓-14.7% 98% 31만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1.0억
거래량 347건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
성산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
호두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
용전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
도롱리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
중흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
해창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
선학리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
선월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
신성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
농주리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
상내리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
대안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
하사리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
남가리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일
월전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 6.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 (1위) 81.1% 7건
오천동 3.1억 (2위) 84.0% 7건
서면 2.7억 (3위) 72.6% 12건
해룡면 현재 2.5억 (4위) 82.5% 72건
용당동 2.4억 (5위) 86.0% 14건
연향동 1.9억 (6위) 85.4% 28건
조례동 1.7억 (7위) 88.2% 97건
가곡동 1.5억 (8위) - 5건
조곡동 1.4억 (9위) - 2건
매곡동 1.4억 (10위) 87.8% 7건
덕월동 1.3억 (11위) - 3건
생목동 1.2억 (12위) 55.1% 4건
덕암동 1.0억 (13위) - 1건
남정동 0.9억 (14위) - 1건
동외동 0.9억 (15위) - 1건
풍덕동 0.8억 (16위) - 6건
석현동 0.8억 (17위) - 2건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
인제동 - (31위) - -
저전동 - (32위) - -
삼거동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
행동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
장천동 - (38위) - -
남내동 - (39위) - -
중앙동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 72건
전월 대비 -7%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 0.7억 최고 5.5억
전세가율 82.5%
매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 72건
상승 23건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 34 / 36 / 2건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.5억
2.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.5% 위험 수준
82.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2.9억 ▼ -400만
18층 · 2019년 준공
02.28
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2.9억 ▲ +700만
15층 · 2019년 준공
02.26
중흥에스-클래스3단지 84.9984㎡
3.7억 ▲ +3,000만
15층 · 2014년 준공
02.26
중흥에스-클래스3단지 84.9984㎡
3.8억 ▲ +3,500만
17층 · 2014년 준공
02.26
청솔2 56.4㎡
0.8억 ▼ -350만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 438건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 328건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 328건 중 253건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 438건 중
104건 24%
갱신 계약 전체 438건 중
328건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 438건
전세 396건 (90%) 월세·반전세 42건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
212건
중형 ~85㎡
222건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
22만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

77.1%
갱신 328건 중 253건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 10%
반전세42건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.29
부영3 49.72㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1994년 준공
02.29
청솔2 56.4㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2001년 준공
02.29
청솔2 56.4㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 2001년 준공
02.29
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
4층 · 2022년 준공
02.29
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
4층 · 2022년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
14층 · 2015년 준공
02.28
순천복성지구한신더휴 102.9599㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2022년 준공
02.28
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
23층 · 2015년 준공
02.28
중흥에스-클래스1단지 84.9951㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
1층 · 2012년 준공
02.26
청솔2 56.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
6.52℃
평균 최고기온
11.61℃
평균 최저기온
1.92℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 93.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.37 5.34 0.0368 0.0057
02.24 12.26 6.48 0.0407 0.0047
02.25 6.44 4.06 0.0327 0.0046
02.26 14.23 10.25 0.0353 0.0067
02.27 18.15 9.97 0.0415 0.0068
02.28 26.91 12.06 0.0361 0.0120
02.29 17.14 9.79 0.0359 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 47.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

해룡면 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 328건 중 253건(77.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm