전라남도 순천시

해룡면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복성리 3억 6,900만 ↑+8.5% 74% 95만원 0일
매매
중간가 3억 6,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 8,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.46℃
한파 0일
신대리 3억 4,044만 ↓-2.5% 79% 94만원 0일
매매
중간가 3억 4,044만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,446만
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.46℃
한파 0일
상삼리 1억 7,560만 ↑+8.8% 81% 44만원 0일
매매
중간가 1억 7,560만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,453만
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
성산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
호두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
용전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
도롱리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
중흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
선학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
선월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
농주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
상내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
하사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
남가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일
월전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.73㎍
평균 기온 28.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 1,600만 (1위) 82.6% 8건
해룡면 현재 2억 8,740만 (2위) 79.1% 81건
오천동 2억 6,138만 (3위) 82.4% 10건
조곡동 2억 6,000만 (4위) 74.7% 2건
용당동 2억 5,217만 (5위) 68.2% 17건
서면 2억 3,695만 (6위) 73.0% 9건
매곡동 2억 2,000만 (7위) 67.7% 3건
조례동 1억 9,678만 (8위) 81.1% 72건
연향동 1억 9,498만 (9위) 90.1% 33건
저전동 1억 5,750만 (10위) - 2건
석현동 1억 2,750만 (11위) 64.0% 2건
생목동 1억 400만 (12위) - 2건
풍덕동 9,450만 (13위) - 4건
옥천동 9,100만 (14위) - 1건
남정동 7,217만 (15위) - 4건
가곡동 6,942만 (16위) - 4건
덕월동 6,825만 (17위) - 2건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
덕암동 - (31위) - -
인제동 - (32위) - -
삼거동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
행동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
장천동 - (37위) - -
남내동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
동외동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 81건
전월 대비 -5%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 8,740만
최저 7,900만 최고 5억 8,800만
전세가율 79.1%
매매 81건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 81건
상승 24건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 30 / 45 / 6건

매매 가격

2억 8,740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 5억 8,800만
2억 8,740만
매매가 밴드 7,900만 ~ 5억 8,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,999만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
중흥에스-클래스5단지 59.996㎡
2억 1,800만 ▼ -1,300만
9층 · 2014년 준공
07.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2억 6,100만 ▼ -200만
3층 · 2019년 준공
07.30
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
3억 6,000만 ▲ +1,500만
7층 · 2014년 준공
07.30
중흥에스-클래스1단지 71.7165㎡
2억 5,000만 ▼ -4,500만
29층 · 2012년 준공
07.30
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
3억 6,900만 ▲ +2,400만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 53건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
79건 58%
갱신 계약 전체 137건 중
53건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 105건 (77%) 월세·반전세 32건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
15만원
보증금 6,467만

갱신요구권 사용률

75.5%
갱신 53건 중 40건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 23%
반전세32건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
갱신
전세 2억 1,000만
8층 · 2015년 준공
07.31
부영6 60㎡
갱신·청구권
전세 8,559만
9층 · 1995년 준공
07.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
20층 · 2019년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
07.31
부영3 60㎡
갱신·청구권
전세 8,082만
8층 · 1994년 준공
07.31
부영3 60㎡
갱신·청구권
전세 8,082만
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
청솔2 56.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
14층 · 2001년 준공
07.30
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
17층 · 2022년 준공
07.30
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
17층 · 2022년 준공
07.28
우미1 49.77㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 30만
5층 · 1993년 준공
07.26
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.29℃
평균 최고기온
33.42℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.85 12.63 0.0286 0.0084
07.26 13.42 5.93 0.0261 0.0053
07.27 14.43 5.89 0.0257 0.0056
07.28 20.63 9.36 0.0373 0.0072
07.29 22.08 10.92 0.0301 0.0085
07.30 18.74 9.86 0.0323 0.0083
07.31 26.02 12.95 0.0412 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 31.77 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

해룡면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 8,740만 · 전세 중간가 1억 8,999만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 53건 중 40건(75.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 8,740만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm