전라남도 순천시

해룡면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
해룡면 동네별 라벨 2025년 11월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신대리 3억 6,817만 ↓-0.6% 76% 97만원 0일
매매
중간가 3억 6,817만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 8,631만
거래량 16건
월세
평균 월세 97만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 10.10℃
한파 0일
복성리 3억 5,000만 →±0% 71% 115만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 115만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 10.10℃
한파 0일
상삼리 1억 4,100만 ↓-4.8% 95% 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,100만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 8,656만
거래량 55건
월세
평균 월세 30만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
성산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
호두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
용전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
도롱리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
중흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
선학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
선월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
농주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
상내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
하사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
남가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일
월전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 9.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 5,425만 (1위) 81.1% 14건
오천동 3억 1,700만 (2위) 81.5% 9건
용당동 2억 9,438만 (3위) 75.7% 18건
서면 2억 7,938만 (4위) 82.5% 13건
해룡면 현재 2억 5,960만 (5위) 78.0% 101건
조곡동 2억 550만 (6위) 92.2% 9건
매곡동 2억 19만 (7위) - 11건
연향동 1억 8,063만 (8위) 76.3% 43건
조례동 1억 7,929만 (9위) 81.6% 87건
가곡동 1억 6,038만 (10위) 99.5% 5건
옥천동 1억 5,000만 (11위) - 1건
동외동 1억 4,500만 (12위) - 1건
풍덕동 1억 1,163만 (13위) - 10건
생목동 1억 925만 (14위) - 7건
덕암동 8,300만 (15위) - 1건
석현동 8,000만 (16위) - 1건
남정동 7,550만 (17위) - 2건
행동 7,400만 (18위) - 1건
덕월동 4,700만 (19위) - 1건
저전동 4,500만 (20위) - 1건
상사면 - (21위) - -
송광면 - (22위) - -
낙안면 - (23위) - -
영동 - (24위) - -
외서면 - (25위) - -
월등면 - (26위) - -
주암면 - (27위) - -
인제동 - (28위) - -
삼거동 - (29위) - -
와룡동 - (30위) - -
금곡동 - (31위) - -
장천동 - (32위) - -
남내동 - (33위) - -
중앙동 - (34위) - -
교량동 - (35위) - -
대룡동 - (36위) - -
홍내동 - (37위) - -
야흥동 - (38위) - -
인월동 - (39위) - -
안풍동 - (40위) - -
대대동 - (41위) - -
승주읍 - (42위) - -
황전면 - (43위) - -
별량면 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 101건
전월 대비 -5%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 32건
매매 중간가 2억 5,960만
최저 5,300만 최고 8억
전세가율 78.0%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 34건 · 하락 32건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 36 / 61 / 4건

매매 가격

2억 5,960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 8억
2억 5,960만
매매가 밴드 5,300만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,267만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
중흥에스-클래스6단지메가타운 74.9532㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
26층 · 2015년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.11)
11.29
중흥에스-클래스5단지 84.9944㎡
3억 6,800만 ▼ -200만
9층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.11)
11.29
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +5,700만
10층 · 2022년 준공
직전 3억 2,800만 (2025.11)
직전최고 3억 8,400만 (2023.09)
11.29
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.11)
11.29
중흥에스-클래스5단지 71.1362㎡
신고가
2억 7,900만 ▲ +1,700만
8층 · 2014년 준공
직전 2억 6,200만 (2025.08)
직전최고 2억 7,500만 (2024.04)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

해룡면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 32
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 68건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 43건39%
갱신 계약 68건61%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (68%) 월세 36건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 6,071만

갱신요구권 사용률

76.5%
갱신 68건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 32%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
중흥에코시티8단지 84.9922㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
21층 · 2018년 준공
11.28
청솔1 56.4㎡
신규
전세 7,650만
12층 · 2001년 준공
11.28
중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
22층 · 2012년 준공
11.27
부영6 60㎡
갱신
전세 8,559만
11층 · 1995년 준공
11.27
부영3 49.72㎡
갱신
전세 6,775만
10층 · 1994년 준공
종전 6,604만 → ▲ +171만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
중흥에스-클래스6단지메가타운 84.9888㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
13층 · 2015년 준공
11.29
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
23층 · 2015년 준공
11.27
청솔1 56.4㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
11.26
중흥에코시티8단지 104.9516㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 130만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
11.24
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 55만
9층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.03℃
평균 최고기온
17.05℃
평균 최저기온
4.06℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.33 16.33 0.0283 0.0098
11.25 49.50 25.25 0.0373 0.0045
11.26 35.00 16.25 0.0380 0.0060
11.27 51.25 18.00 0.0265 0.0070
11.28 17.50 6.00 0.0355 0.0055
11.29 22.75 11.25 0.0275 0.0128
11.30 32.00 12.00 0.0315 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

해룡면 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 2억 5,960만 · 전세 중간가 1억 9,267만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 68건 중 52건(76.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 52% (상승 34건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 2억 5,960만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm