전라남도 순천시

조례동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 5,425만 (1위) 81.1% 14건
오천동 3억 1,700만 (2위) 81.5% 9건
용당동 2억 9,438만 (3위) 75.7% 18건
서면 2억 7,938만 (4위) 82.5% 13건
해룡면 2억 5,960만 (5위) 78.0% 101건
조곡동 2억 550만 (6위) 92.2% 9건
매곡동 2억 19만 (7위) - 11건
연향동 1억 8,063만 (8위) 76.3% 43건
조례동 현재 1억 7,929만 (9위) 81.6% 87건
가곡동 1억 6,038만 (10위) 99.5% 5건
옥천동 1억 5,000만 (11위) - 1건
동외동 1억 4,500만 (12위) - 1건
풍덕동 1억 1,163만 (13위) - 10건
생목동 1억 925만 (14위) - 7건
덕암동 8,300만 (15위) - 1건
석현동 8,000만 (16위) - 1건
남정동 7,550만 (17위) - 2건
행동 7,400만 (18위) - 1건
덕월동 4,700만 (19위) - 1건
저전동 4,500만 (20위) - 1건
상사면 - (21위) - -
송광면 - (22위) - -
낙안면 - (23위) - -
영동 - (24위) - -
외서면 - (25위) - -
월등면 - (26위) - -
주암면 - (27위) - -
인제동 - (28위) - -
삼거동 - (29위) - -
와룡동 - (30위) - -
금곡동 - (31위) - -
장천동 - (32위) - -
남내동 - (33위) - -
중앙동 - (34위) - -
교량동 - (35위) - -
대룡동 - (36위) - -
홍내동 - (37위) - -
야흥동 - (38위) - -
인월동 - (39위) - -
안풍동 - (40위) - -
대대동 - (41위) - -
승주읍 - (42위) - -
황전면 - (43위) - -
별량면 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 87건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 7,929만
최저 3,000만 최고 8억 2,950만
전세가율 81.6%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 15건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 54 / 27 / 6건

매매 가격

1억 7,929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 8억 2,950만
1억 7,929만
매매가 밴드 3,000만 ~ 8억 2,950만
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,231만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
동신2 93.22㎡
1억 4,800만 ▲ +1,300만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.11)
11.30
대광로제비앙 84.96㎡
3억 1,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2025.11)
11.29
현대 59.85㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -2,700만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.07)
11.29
동아 84.88㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +1,500만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.09)
11.28
주공3 32.43㎡
재건축연한
5,150만 ▲ +450만
3층 · 1988년 준공
직전 4,700만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 15
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 195건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 195건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 302건
신규 계약 98건32%
갱신 계약 195건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 238건 (79%) 월세 64건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 5,310만

갱신요구권 사용률

2.6%
갱신 195건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 21%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
주공7 49.62㎡
갱신
전세 9,100만
14층 · 1996년 준공
11.28
부영5 49.72㎡
갱신
전세 6,775만
13층 · 1995년 준공
11.28
주공6 58.14㎡
신규
전세 8,100만
11층 · 1995년 준공
11.28
시대 37.388㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,488만
7층 · 1992년 준공
종전 3,538만 → ▲ +1,950만
11.28
시대 37.388㎡
신규
전세 5,488만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
중흥파크2 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
11.29
금당대주 59.66㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
11.29
중흥파크2 59.97㎡
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
11.28
중흥파크2 59.97㎡
신규
보증 9,900만 / 월 10만
13층 · 1995년 준공
11.28
(1599-8) 47.44㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.10℃
평균 최고기온
17.60℃
평균 최저기온
4.13℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.00 22.00 0.0240 0.0230
11.25 45.00 37.00 0.0220 0.0130
11.26 29.00 20.00 0.0270 0.0110
11.27 42.00 22.00 0.0190 0.0120
11.28 14.00 5.00 0.0270 0.0050
11.29 20.00 13.00 0.0170 0.0200
11.30 29.00 13.00 0.0170 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

조례동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 7,929만 · 전세 중간가 1억 3,231만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 195건 중 5건(2.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 15건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 7,929만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm