전라남도 순천시

조례동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 6,513만 (1위) 73.5% 10건
해룡면 2억 7,760만 (2위) 79.9% 106건
용당동 2억 6,660만 (3위) 71.7% 23건
매곡동 2억 4,867만 (4위) 71.4% 6건
서면 2억 4,563만 (5위) - 8건
오천동 2억 2,965만 (6위) 84.1% 13건
연향동 1억 8,671만 (7위) 75.6% 35건
조례동 현재 1억 6,401만 (8위) 77.5% 94건
풍덕동 1억 2,800만 (9위) - 7건
생목동 1억 2,363만 (10위) - 3건
동외동 1억 1,250만 (11위) - 2건
조곡동 1억 900만 (12위) - 8건
덕월동 1억 567만 (13위) - 5건
덕암동 1억 525만 (14위) 96.7% 2건
석현동 8,575만 (15위) - 3건
남정동 6,000만 (16위) - 1건
저전동 4,700만 (17위) - 2건
가곡동 4,000만 (18위) - 1건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
인제동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
행동 - (34위) - -
금곡동 - (35위) - -
장천동 - (36위) - -
남내동 - (37위) - -
중앙동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 94건
전월 대비 -12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 6,401만
최저 3,500만 최고 4억 3,300만
전세가율 77.5%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 17건 · 하락 17건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 66 / 23 / 5건

매매 가격

1억 6,401만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 3,300만
1억 6,401만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,507만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대림1 84.725㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▲ +800만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.10)
10.31
시대 37.388㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +395만
11층 · 1992년 준공
직전 5,605만 (2025.10)
10.31
시대 37.388㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -605만
14층 · 1992년 준공
직전 5,605만 (2025.10)
10.30
시대 36.368㎡
재건축연한
3,850만 ▼ -1,150만
13층 · 1992년 준공
직전 5,000만 (2025.10)
10.30
대림1 84.725㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -5,000만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 17
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 42건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 147건
신규 계약 100건68%
갱신 계약 42건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (50%) 월세 73건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
9만원
보증금 3,660만

갱신요구권 사용률

4.8%
갱신 42건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

73건
전체의 50%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금호 70.665㎡
갱신
전세 1억 5,000만
2층 · 1997년 준공
10.31
중흥파크1 49.77㎡
갱신
전세 7,650만
2층 · 1993년 준공
10.30
시대 30.698㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,506만
4층 · 1992년 준공
종전 4,291만 → ▲ +215만
10.30
시대 37.388㎡
갱신
전세 5,488만
11층 · 1992년 준공
종전 5,227만 → ▲ +261만
10.30
주공6 58.14㎡
전세 9,250만
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
시대 37.388㎡
신규
보증 4,483만 / 월 11만
5층 · 1992년 준공
10.31
대림2차 59.845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
10.30
시대 37.388㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
10.30
석화3 58.883㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
10.29
주공6 58.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.96℃
평균 최고기온
24.55℃
평균 최저기온
14.65℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
2.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 13.17 6.13 0.0297 0.0052
10.26 21.04 13.68 0.0402 0.0031
10.27 21.78 12.83 0.0334 0.0036
10.28 10.92 5.50 0.0231 0.0095
10.29 16.88 9.71 0.0223 0.0167
10.30 16.17 8.96 0.0209 0.0183
10.31 16.04 9.54 0.0201 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.73 / 15.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

조례동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 6,401만 · 전세 중간가 1억 7,507만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 2건(4.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 50% (상승 17건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 6,401만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm