전라남도 순천시

조례동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 2,825만 (1위) 83.4% 7건
해룡면 2억 5,768만 (2위) 80.4% 70건
오천동 2억 3,617만 (3위) 80.3% 7건
서면 2억 700만 (4위) - 18건
용당동 2억 420만 (5위) 73.2% 15건
조곡동 1억 9,267만 (6위) 65.7% 3건
연향동 1억 7,767만 (7위) 69.8% 47건
덕월동 1억 7,650만 (8위) 88.5% 2건
매곡동 1억 6,600만 (9위) 63.3% 5건
조례동 현재 1억 4,860만 (10위) 88.2% 56건
가곡동 1억 4,850만 (11위) 63.3% 7건
인제동 1억 2,750만 (12위) - 3건
생목동 1억 1,500만 (13위) - 3건
풍덕동 1억 435만 (14위) - 7건
옥천동 8,712만 (15위) - 1건
석현동 8,675만 (16위) - 3건
남정동 8,417만 (17위) - 3건
저전동 4,500만 (18위) - 1건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
덕암동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
행동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
장천동 - (35위) - -
남내동 - (36위) - -
중앙동 - (37위) - -
동외동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 56건
전월 대비 -23%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 4,860만
최저 4,000만 최고 3억 9,700만
전세가율 88.2%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 13건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 31 / 18 / 7건

매매 가격

1억 4,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 9,700만
1억 4,860만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

88.2%
88.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,911만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
연동대주2차 84.9562㎡
1억 5,000만 ▼ -4,800만
1층 · 2005년 준공
직전 1억 9,800만 (2023.10)
10.30
석화3 58.883㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1987년 준공
직전 8,000만 (2023.04)
10.30
금호 59.85㎡
1억 1,900만 ▼ -1,600만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.10)
10.30
왕지현대2 134.46㎡
3억 ▲ +3,000만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.10)
10.30
명지장미 49.71㎡
재건축연한
4,600만 ▲ +400만
6층 · 1989년 준공
직전 4,200만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 28건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 137건68%
갱신 계약 28건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (71%) 월세 58건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 28건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 29%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
시대 37.388㎡
전세 6,000만
2층 · 1992년 준공
10.31
금호 70.665㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 1997년 준공
10.31
조례3차골드클래스 84.6003㎡
신규
전세 3억 4,500만
4층 · 2023년 준공
10.31
영무예다음 84.89㎡
신규
전세 3억 1,000만
7층 · 2019년 준공
10.31
부영5 49.72㎡
신규
전세 6,604만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
금호 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1997년 준공
10.30
시대 30.698㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
4층 · 1992년 준공
10.30
시대 30.698㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
8층 · 1992년 준공
10.30
금호 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
10.29
주공7 49.62㎡
보증 1,000만 / 월 30만
7층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
10.69℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
5.40℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.61 18.00 0.0291 0.0182
10.26 26.15 22.32 0.0458 0.0124
10.27 37.13 24.71 0.0502 0.0070
10.28 28.63 20.27 0.0390 0.0107
10.29 24.75 20.90 0.0402 0.0133
10.30 23.04 18.47 0.0298 0.0181
10.31 30.83 24.43 0.0275 0.0216
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.50 / 24.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

조례동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.2% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 88.2%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2%
  • 매매 중간가 1억 4,860만 · 전세 중간가 1억 5,911만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 4,860만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm