전라남도 순천시

조례동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오천동 4억 2,700만 (1위) - 1건
왕지동 4억 2,675만 (2위) 70.9% 11건
해룡면 2억 5,962만 (3위) 71.3% 65건
서면 2억 4,670만 (4위) 75.9% 20건
용당동 2억 1,225만 (5위) 76.2% 16건
매곡동 2억 394만 (6위) 54.9% 8건
연향동 1억 8,771만 (7위) 89.0% 48건
조례동 현재 1억 6,906만 (8위) 80.3% 50건
옥천동 1억 5,026만 (9위) - 2건
저전동 1억 5,017만 (10위) - 6건
조곡동 1억 3,850만 (11위) - 5건
동외동 1억 3,350만 (12위) 82.4% 2건
생목동 1억 2,150만 (13위) - 5건
가곡동 1억 667만 (14위) - 3건
풍덕동 1억 300만 (15위) - 4건
석현동 9,500만 (16위) - 2건
덕암동 9,300만 (17위) - 1건
덕월동 8,650만 (18위) - 5건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
남정동 - (30위) - -
인제동 - (31위) - -
삼거동 - (32위) - -
와룡동 - (33위) - -
행동 - (34위) - -
금곡동 - (35위) - -
장천동 - (36위) - -
남내동 - (37위) - -
중앙동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 50건
전월 대비 -22%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,906만
최저 4,925만 최고 4억 5,600만
전세가율 80.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 27 / 18 / 5건

매매 가격

1억 6,906만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,925만 4억 5,600만
1억 6,906만
매매가 밴드 4,925만 ~ 4억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,464만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대주파크빌3차 84.9668㎡
1억 9,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.08)
08.31
대주파크빌3차 59.9427㎡
1억 7,300만 ▲ +800만
9층 · 2005년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.08)
08.31
왕지중흥3 59.94㎡
1억 2,600만 ▼ -400만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.08)
08.31
시대 37.388㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +1,075만
4층 · 1992년 준공
직전 4,925만 (2023.08)
08.29
주공6 58.14㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -1,300만
13층 · 1995년 준공
직전 9,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 29건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 87건60%
갱신 계약 29건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (60%) 월세 58건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
44만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 6,034만

갱신요구권 사용률

27.6%
갱신 29건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

58건
전체의 40%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부영8 49.92㎡
신규
전세 7,184만
6층 · 1997년 준공
08.31
트리마제순천2단지 84.9828㎡
신규
전세 4억 4,696만
10층 · 2024년 준공
08.31
주공3 32.43㎡
전세 5,500만
1층 · 1988년 준공
08.30
왕지아파트 59.76㎡
신규
전세 9,500만
12층 · 1999년 준공
08.30
부영8 49.92㎡
갱신
전세 7,184만
12층 · 1997년 준공
종전 6,975만 → ▲ +209만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
주공3 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1988년 준공
08.29
주공4 35.28㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
7층 · 1993년 준공
08.28
시대 30.698㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 1992년 준공
08.26
주공6 37.67㎡
신규
보증 1,500만 / 월 35만
15층 · 1995년 준공
08.25
중흥파크2 59.97㎡
보증 1,000만 / 월 25만
13층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.93℃
평균 최고기온
32.96℃
평균 최저기온
24.03℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.88 5.35 0.0411 0.0064
08.26 18.92 10.96 0.0543 0.0085
08.27 18.25 12.90 0.0445 0.0062
08.28 15.30 9.13 0.0300 0.0084
08.29 7.33 3.67 0.0177 0.0060
08.30 4.33 1.96 0.0213 0.0076
08.31 7.46 4.74 0.0458 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 20.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

조례동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 1억 6,906만 · 전세 중간가 1억 3,464만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 29건 중 8건(27.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,906만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm