전라남도 순천시 조례동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

전라남도 순천시 조례동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 조례동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 28건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 조례동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

전라남도 순천시 조례동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

전라남도 순천시

조례동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	3.7억 (1위)	87.2%	6건
오천동	3.3억 (2위)	72.6%	4건
조곡동	2.8억 (3위)	55.9%	6건
해룡면	2.5억 (4위)	79.5%	53건
매곡동	2.1억 (5위)	83.7%	3건
서면	2.1억 (6위)	81.9%	5건
용당동	2.1억 (7위)	78.7%	10건
연향동	1.8억 (8위)	71.7%	33건
저전동	1.7억 (9위)	-	3건
조례동 현재	1.7억 (10위)	85.5%	70건
동외동	1.5억 (11위)	-	1건
덕월동	1.4억 (12위)	83.3%	3건
덕암동	1.3억 (13위)	-	2건
가곡동	1.2억 (14위)	-	10건
생목동	1.1억 (15위)	-	1건
옥천동	1.1억 (16위)	-	2건
풍덕동	1.1억 (17위)	-	10건
석현동	0.9억 (18위)	39.8%	3건
행동	0.6억 (19위)	-	1건
남정동	0.5억 (20위)	-	1건
상사면	- (21위)	-	-
송광면	- (22위)	-	-
낙안면	- (23위)	-	-
영동	- (24위)	-	-
외서면	- (25위)	-	-
월등면	- (26위)	-	-
주암면	- (27위)	-	-
인제동	- (28위)	-	-
삼거동	- (29위)	-	-
와룡동	- (30위)	-	-
금곡동	- (31위)	-	-
장천동	- (32위)	-	-
남내동	- (33위)	-	-
중앙동	- (34위)	-	-
교량동	- (35위)	-	-
대룡동	- (36위)	-	-
홍내동	- (37위)	-	-
야흥동	- (38위)	-	-
인월동	- (39위)	-	-
안풍동	- (40위)	-	-
대대동	- (41위)	-	-
승주읍	- (42위)	-	-
황전면	- (43위)	-	-
별량면	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 70건

전월 대비 +25%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 85.5%

매매 70건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 70건

상승 7건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 31 / 33 / 6건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

조례동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 70건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 158건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 28건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 158건 중

95건 60%

갱신 계약 전체 158건 중

28건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 158건

전세 105건 (66%) 월세·반전세 53건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 28건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

시대 37.388㎡

전세 0.6억

8층 · 1992년 준공

11.30

부영8 49.92㎡

갱신

전세 0.7억

2층 · 1997년 준공

종전 0.7억 → ▲ +209만

11.30

조례3차골드클래스 84.6003㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2023년 준공

11.30

대광로제비앙 74.97㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2019년 준공

11.30

부영5 49.72㎡

갱신

전세 0.7억

14층 · 1995년 준공

종전 0.7억 → ▲ +171만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

주공2 61.77㎡

보증 0.2억 / 월 20만

5층 · 1986년 준공

11.28

동아 84.88㎡

보증 0.3억 / 월 60만

4층 · 1993년 준공

11.27

시대 30.698㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

2층 · 1992년 준공

11.27

주공4 35.28㎡

보증 0.6억 / 월 12만

2층 · 1993년 준공

11.27

시대 30.698㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

14층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.97℃

평균 최고기온

16.29℃

평균 최저기온

4.15℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속-

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.00	8.67	0.0363	0.0041
11.25	8.80	8.54	0.0293	0.0123
11.26	-	14.08	0.0131	0.0276
11.27	27.14	20.83	0.0176	0.0272
11.28	26.83	19.22	0.0347	0.0109
11.29	21.14	14.63	0.0266	0.0164
11.30	10.29	8.22	0.0397	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 31.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남정동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	행동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석현동	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	풍덕동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	옥천동	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

조례동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

조례동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조례동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm

조례동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조례동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

조례동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

조례동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

조례동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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