전라남도 순천시

조례동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 7,350만 (1위) 87.2% 6건
오천동 3억 2,575만 (2위) 72.6% 4건
조곡동 2억 7,867만 (3위) 55.9% 6건
해룡면 2억 5,353만 (4위) 79.5% 53건
매곡동 2억 1,200만 (5위) 83.7% 3건
서면 2억 1,000만 (6위) 81.9% 5건
용당동 2억 769만 (7위) 78.7% 10건
연향동 1억 7,958만 (8위) 71.7% 33건
저전동 1억 6,875만 (9위) - 3건
조례동 현재 1억 6,847만 (10위) 85.5% 70건
동외동 1억 4,700만 (11위) - 1건
덕월동 1억 4,000만 (12위) 83.3% 3건
덕암동 1억 2,650만 (13위) - 2건
가곡동 1억 1,967만 (14위) - 10건
생목동 1억 1,400만 (15위) - 1건
옥천동 1억 1,200만 (16위) - 2건
풍덕동 1억 1,017만 (17위) - 10건
석현동 9,333만 (18위) 39.8% 3건
행동 6,400만 (19위) - 1건
남정동 4,500만 (20위) - 1건
상사면 - (21위) - -
송광면 - (22위) - -
낙안면 - (23위) - -
영동 - (24위) - -
외서면 - (25위) - -
월등면 - (26위) - -
주암면 - (27위) - -
인제동 - (28위) - -
삼거동 - (29위) - -
와룡동 - (30위) - -
금곡동 - (31위) - -
장천동 - (32위) - -
남내동 - (33위) - -
중앙동 - (34위) - -
교량동 - (35위) - -
대룡동 - (36위) - -
홍내동 - (37위) - -
야흥동 - (38위) - -
인월동 - (39위) - -
안풍동 - (40위) - -
대대동 - (41위) - -
승주읍 - (42위) - -
황전면 - (43위) - -
별량면 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 70건
전월 대비 +25%
상승 비율 26%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 6,847만
최저 4,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 85.5%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

26% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 6건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 31 / 33 / 6건

매매 가격

1억 6,847만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 1,000만
1억 6,847만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.5%
85.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,795만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공7 49.62㎡
재건축연한
9,450만 ▼ -1,050만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)
11.29
명지장미 49.71㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -500만
5층 · 1989년 준공
직전 4,800만 (2023.11)
11.29
대림1 84.725㎡
재건축연한 신고가
1억 4,550만 ▲ +1,450만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 3,100만 (2023.10)
직전최고 1억 4,500만 (2023.02)
11.28
시대 37.388㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +1,600만
17층 · 1992년 준공
직전 4,200만 (2023.11)
11.28
대림2차 59.845㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▼ -700만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 17
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 28건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 95건60%
갱신 계약 28건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (66%) 월세 53건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
109건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 6,023만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 34%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
시대 37.388㎡
전세 6,000만
8층 · 1992년 준공
11.30
부영8 49.92㎡
갱신
전세 7,184만
2층 · 1997년 준공
종전 6,975만 → ▲ +209만
11.30
조례3차골드클래스 84.6003㎡
신규
전세 3억 4,500만
14층 · 2023년 준공
11.30
대광로제비앙 74.97㎡
신규
전세 2억 2,500만
3층 · 2019년 준공
11.30
부영5 49.72㎡
갱신
전세 6,775만
14층 · 1995년 준공
종전 6,604만 → ▲ +171만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
주공2 61.77㎡
보증 2,000만 / 월 20만
5층 · 1986년 준공
11.28
동아 84.88㎡
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1993년 준공
11.27
시대 37.388㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1992년 준공
11.27
주공4 35.28㎡
보증 5,500만 / 월 12만
2층 · 1993년 준공
11.27
시대 30.698㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
14층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.97℃
평균 최고기온
16.29℃
평균 최저기온
4.15℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 13.00 8.67 0.0363 0.0041
11.25 8.80 8.54 0.0293 0.0123
11.26 - 14.08 0.0131 0.0276
11.27 27.14 20.83 0.0176 0.0272
11.28 26.83 19.22 0.0347 0.0109
11.29 21.14 14.63 0.0266 0.0164
11.30 10.29 8.22 0.0397 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 31.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

조례동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.5% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 26% · 전세가율 85.5%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5%
  • 매매 중간가 1억 6,847만 · 전세 중간가 1억 3,795만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 26% (상승 6건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 6,847만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm