전라남도 순천시

조례동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 2,725만 (1위) 67.8% 18건
오천동 2억 8,450만 (2위) 72.0% 13건
서면 2억 7,375만 (3위) 72.5% 17건
해룡면 2억 5,367만 (4위) 80.2% 119건
매곡동 2억 1,500만 (5위) 70.3% 11건
용당동 2억 640만 (6위) 70.6% 18건
조곡동 1억 9,625만 (7위) 72.2% 7건
생목동 1억 7,100만 (8위) - 3건
연향동 1억 6,654만 (9위) 82.0% 36건
조례동 현재 1억 5,985만 (10위) 78.8% 87건
풍덕동 1억 3,156만 (11위) 71.4% 5건
가곡동 1억 1,850만 (12위) - 5건
석현동 8,900만 (13위) 88.2% 3건
덕월동 8,450만 (14위) 45.9% 3건
인제동 7,800만 (15위) 75.3% 2건
덕암동 7,500만 (16위) - 1건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
남정동 - (32위) - -
저전동 - (33위) - -
삼거동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 87건
전월 대비 +30%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 21건
매매 중간가 1억 5,985만
최저 4,200만 최고 5억 5,500만
전세가율 78.8%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 14건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 37 / 37 / 13건

매매 가격

1억 5,985만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 5억 5,500만
1억 5,985만
매매가 밴드 4,200만 ~ 5억 5,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,271만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
금당대림 92.501㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -4,700만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.10)
10.30
주공4 35.28㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -800만
2층 · 1993년 준공
직전 5,800만 (2024.09)
10.30
서해골드빌 84.8462㎡
2억 300만 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
직전 2억 1,300만 (2024.10)
10.30
동신 59.58㎡
거래취소 재건축연한
1억 2,000만
14층 · 1994년 준공
직전 8,500만 (2024.10)
10.29
왕지현대2 84.93㎡
1억 6,500만 ▼ -4,900만
5층 · 1999년 준공
직전 2억 1,400만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 21
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 26건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 107건76%
갱신 계약 26건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (51%) 월세 69건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 3,486만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 26건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 49%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영5 49.72㎡
신규
전세 6,775만
11층 · 1995년 준공
10.31
시대 30.698㎡
갱신
전세 4,291만
14층 · 1992년 준공
종전 4,087만 → ▲ +204만
10.31
중흥파크1 49.77㎡
전세 7,000만
11층 · 1993년 준공
10.31
주공6 58.14㎡
전세 8,690만
2층 · 1995년 준공
10.30
금호 59.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
왕지아파트 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
13층 · 1999년 준공
10.30
시대 37.388㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
16층 · 1992년 준공
10.30
시대 36.368㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1992년 준공
10.30
주공3 46.74㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
1층 · 1988년 준공
10.29
트리마제순천1단지 123.4417㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37℃
평균 최고기온
24.23℃
평균 최저기온
13.57℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.29 10.00 0.0273 0.0177
10.26 19.21 9.33 0.0252 0.0161
10.27 19.79 10.38 0.0221 0.0103
10.28 26.75 18.13 0.0441 0.0050
10.29 20.48 8.61 0.0335 0.0112
10.30 24.04 11.63 0.0265 0.0197
10.31 30.08 14.92 0.0266 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 24.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

조례동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 5,985만 · 전세 중간가 1억 2,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 40% (상승 14건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 1억 5,985만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm