전라남도 순천시

해룡면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
해룡면 리 (18개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복성리 3.5억 ↑+3.3% 78% 100만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
신대리 3.5억 ↓-8.8% 77% 85만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 93건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.6억
거래량 62건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
상삼리 1.5억 ↓-0.6% 90% 34만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 0.9억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
성산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
호두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
용전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
도롱리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
중흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
선학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
선월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
농주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
상내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
하사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
남가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
월전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4.3억 (1위) 67.8% 18건
오천동 2.8억 (2위) 72.0% 13건
서면 2.7억 (3위) 72.5% 17건
해룡면 현재 2.5억 (4위) 78.0% 119건
매곡동 2.2억 (5위) 70.3% 11건
용당동 2.1억 (6위) 70.6% 18건
조곡동 2.0억 (7위) 72.2% 7건
생목동 1.7억 (8위) - 3건
연향동 1.7억 (9위) 80.3% 36건
조례동 1.6억 (10위) 80.5% 87건
풍덕동 1.3억 (11위) 71.4% 5건
가곡동 1.2억 (12위) - 5건
석현동 0.9억 (13위) 88.2% 3건
덕월동 0.8억 (14위) 45.9% 3건
인제동 0.8억 (15위) 75.3% 2건
덕암동 0.8억 (16위) - 1건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
남정동 - (32위) - -
저전동 - (33위) - -
삼거동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 119건
전월 대비 +35%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 0.7억 최고 6.1억
전세가율 78.0%
매매 119건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 119건
상승 42건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 43 / 68 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 6.1억
2.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
금당그리안 59.76㎡
1.1억 ▲ +2,000만
4층 · 1999년 준공
10.31
중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡
2.2억 ▲ +1,100만
4층 · 2012년 준공
10.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
2.8억
10층 · 2019년 준공
10.31
중흥에스-클래스1단지 59.9876㎡
거래취소
2.2억
4층 · 2012년 준공
10.30
중흥에스-클래스5단지 71.1362㎡
2.7억 ▲ +1,000만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

해룡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 119건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 172건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 69건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 172건 중
100건 58%
갱신 계약 전체 172건 중
69건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 172건
전세 126건 (73%) 월세·반전세 46건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 69건 중 41건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 27%
반전세46건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
중흥에스-클래스1단지 71.7165㎡
신규
전세 2.3억
23층 · 2012년 준공
10.31
중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡
신규
전세 2.3억
16층 · 2019년 준공
10.31
중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.886㎡
신규
전세 3.3억
12층 · 2020년 준공
10.30
중흥에스-클래스3단지 84.9968㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2014년 준공
10.30
부영3 49.72㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
10층 · 1994년 준공
종전 0.7억 → ▲ +171만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
순천복성지구한신더휴 84.983㎡
보증 0.1억 / 월 105만
4층 · 2022년 준공
10.30
우미2 49.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 1994년 준공
10.30
우미1 49.77㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
9층 · 1993년 준공
10.29
중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2015년 준공
10.28
중흥에듀힐스9단지 74.6549㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
28층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.36℃
평균 최고기온
23.97℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.44
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.71 7.89 0.0352 0.0072
10.26 18.53 8.64 0.0331 0.0072
10.27 17.14 9.45 0.0220 0.0059
10.28 27.50 15.39 0.0377 0.0067
10.29 16.75 6.04 0.0340 0.0064
10.30 20.94 10.22 0.0240 0.0121
10.31 25.91 13.44 0.0337 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.71 / 23.82 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

해룡면 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

해룡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 순천시 이웃 동네 바로가기

해룡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 69건 중 41건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm