전라남도 순천시

조례동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4.1억 (1위) 76.6% 13건
오천동 3.2억 (2위) 81.3% 12건
해룡면 2.9억 (3위) 82.5% 90건
매곡동 2.4억 (4위) 84.3% 16건
서면 2.3억 (5위) - 16건
용당동 2.3억 (6위) 77.8% 24건
덕월동 2.2억 (7위) - 1건
조곡동 1.9억 (8위) - 5건
연향동 1.8억 (9위) 68.0% 39건
조례동 현재 1.6억 (10위) 90.3% 56건
저전동 1.4억 (11위) - 2건
가곡동 1.2억 (12위) 85.9% 7건
풍덕동 1.0억 (13위) - 6건
덕암동 0.9억 (14위) - 1건
생목동 0.8억 (15위) - 1건
남정동 0.7억 (16위) - 2건
석현동 0.7억 (17위) - 1건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
인제동 - (31위) - -
삼거동 - (32위) - -
와룡동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
행동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
장천동 - (37위) - -
남내동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
동외동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 56건
전월 대비 -29%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 4.7억
전세가율 90.3%
매매 56건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 12건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 28 / 26 / 2건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.7억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

90.3% 깡통전세 위험
90.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
동신 59.58㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +800만
1층 · 1994년 준공
03.28
왕지중흥3 59.94㎡
1.5억 ▲ +2,200만
11층 · 1999년 준공
03.27
연동대주2차 59.9476㎡
1.9억 ▲ +3,500만
7층 · 2005년 준공
03.26
연동대주2차 84.9562㎡
1.8억
5층 · 2005년 준공
03.25
중흥파크2 59.97㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,500만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

조례동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 32건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
62건 65%
갱신 계약 전체 96건 중
32건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 47건 (49%) 월세·반전세 49건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
46만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 32건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세1건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
금호 70.665㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 1997년 준공
03.25
부영5 49.72㎡
갱신
전세 0.7억
7층 · 1995년 준공
종전 0.7억 → ▲ +100만
03.24
부영8 49.92㎡
갱신
전세 0.7억
7층 · 1997년 준공
03.24
금호 59.85㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1997년 준공
03.23
부영5 49.72㎡
갱신
전세 0.7억
1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
대광로제비앙 74.97㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 61만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
03.25
주공1 47.33㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1985년 준공
03.24
시대 30.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 44만
10층 · 1992년 준공
03.23
시대 30.698㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
12층 · 1992년 준공
03.23
대림1 84.725㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.20
시대 37.388㎡
신규
월 40만
19층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.57℃
평균 최고기온
17.33℃
평균 최저기온
3.03℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

1.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 35.00 0.0490 0.0140
03.26 47.00 27.00 0.0520 0.0130
03.27 79.00 45.00 0.0570 0.0100
03.28 46.00 27.00 0.0510 0.0100
03.29 45.00 27.00 0.0490 0.0130
03.30 41.00 26.00 0.0470 0.0170
03.31 9.00 1.00 0.0510 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

조례동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 32건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm