전라남도 순천시

조례동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 9,300만 (1위) 82.4% 11건
오천동 3억 1,925만 (2위) 64.4% 8건
저전동 2억 8,950만 (3위) 72.5% 9건
용당동 2억 5,039만 (4위) 53.8% 25건
해룡면 2억 4,595만 (5위) 79.3% 113건
서면 2억 4,350만 (6위) 73.8% 18건
매곡동 2억 2,600만 (7위) 75.9% 5건
조례동 현재 1억 8,877만 (8위) 85.0% 73건
조곡동 1억 8,263만 (9위) 63.7% 5건
연향동 1억 6,052만 (10위) 84.2% 35건
풍덕동 1억 5,750만 (11위) - 2건
동외동 1억 4,000만 (12위) - 1건
가곡동 1억 1,500만 (13위) - 12건
덕암동 1억 1,450만 (14위) 74.1% 2건
덕월동 1억 700만 (15위) - 3건
생목동 1억 325만 (16위) 96.9% 5건
석현동 1억 233만 (17위) 72.8% 3건
남정동 9,400만 (18위) - 1건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
인제동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
행동 - (34위) - -
금곡동 - (35위) - -
장천동 - (36위) - -
남내동 - (37위) - -
중앙동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 73건
전월 대비 -22%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 8,877만
최저 3,750만 최고 5억 9,800만
전세가율 85.0%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 43 / 24 / 6건

매매 가격

1억 8,877만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,750만 5억 9,800만
1억 8,877만
매매가 밴드 3,750만 ~ 5억 9,800만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

85.0%
85.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,282만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
중흥파크2 59.97㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -2,100만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.03)
03.31
동아 84.88㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +500만
12층 · 1993년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.03)
03.31
시대 37.388㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +500만
16층 · 1992년 준공
직전 5,200만 (2025.03)
03.31
주공6 58.14㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -250만
15층 · 1995년 준공
직전 9,250만 (2025.03)
03.30
영무예다음 84.962㎡
3억 5,200만 ▲ +1,500만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 3,700만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 53건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 106건63%
갱신 계약 53건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (60%) 월세 68건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 4,270만

갱신요구권 사용률

1.9%
갱신 53건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건
전체의 40%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
금호 70.665㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1997년 준공
03.30
트리마제순천1단지 165.5586㎡
신규
전세 8억 2,000만
24층 · 2024년 준공
03.29
시대 30.698㎡
전세 4,291만
7층 · 1992년 준공
03.28
트리마제순천2단지 84.9828㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2024년 준공
03.28
현대 59.85㎡
갱신
전세 1억 5,500만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
중흥파크2 59.97㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
2층 · 1995년 준공
03.31
부영8 49.92㎡
신규
보증 6,181만 / 월 12만
3층 · 1997년 준공
03.29
대림2차 59.845㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
15층 · 1994년 준공
03.28
시대 37.388㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
13층 · 1992년 준공
03.28
시대 37.388㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.25℃
평균 최고기온
16.10℃
평균 최저기온
2.95℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.96 41.88 0.0629 0.0139
03.26 74.00 20.38 0.0574 0.0175
03.27 48.79 29.17 0.0329 0.0129
03.28 39.63 15.92 0.0453 0.0038
03.29 21.50 6.88 0.0469 0.0034
03.30 18.00 5.33 0.0483 0.0043
03.31 27.67 11.67 0.0421 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.24 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

조례동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.0% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.0%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0%
  • 매매 중간가 1억 8,877만 · 전세 중간가 1억 4,282만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 53건 중 1건(1.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 8,877만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm