전라남도 순천시

용당동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 3억 9,300만 (1위) 82.4% 11건
오천동 3억 1,925만 (2위) 64.4% 8건
저전동 2억 8,950만 (3위) 72.5% 9건
용당동 현재 2억 5,039만 (4위) 53.8% 25건
해룡면 2억 4,595만 (5위) 79.3% 113건
서면 2억 4,350만 (6위) 73.8% 18건
매곡동 2억 2,600만 (7위) 75.9% 5건
조례동 1억 8,877만 (8위) 85.0% 73건
조곡동 1억 8,263만 (9위) 63.7% 5건
연향동 1억 6,052만 (10위) 84.2% 35건
풍덕동 1억 5,750만 (11위) - 2건
동외동 1억 4,000만 (12위) - 1건
가곡동 1억 1,500만 (13위) - 12건
덕암동 1억 1,450만 (14위) 74.1% 2건
덕월동 1억 700만 (15위) - 3건
생목동 1억 325만 (16위) 96.9% 5건
석현동 1억 233만 (17위) 72.8% 3건
남정동 9,400만 (18위) - 1건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
인제동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
행동 - (34위) - -
금곡동 - (35위) - -
장천동 - (36위) - -
남내동 - (37위) - -
중앙동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 25건
전월 대비 +39%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,039만
최저 7,700만 최고 6억
전세가율 53.8%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 2 / 22 / 1건

매매 가격

2억 5,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 6억
2억 5,039만
매매가 밴드 7,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.8%
53.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 11만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
4억 1,000만
16층 · 2023년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.03)
03.30
대주피오레 84.0705㎡
거래취소
2억 9,000만
18층 · 2012년 준공
직전 2억 4,300만 (2025.02)
03.30
대주피오레 84.0705㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +4,700만
18층 · 2012년 준공
직전 2억 4,300만 (2025.02)
직전최고 2억 6,800만 (2024.07)
03.29
순천한양수자인디에스티지 79.9473㎡
3억 5,000만
9층 · 2023년 준공
03.29
순천한양수자인디에스티지 79.9473㎡
거래취소
3억 5,000만
9층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

용당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 23건70%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (82%) 월세 6건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
74만원
보증금 2,100만
갱신
50만원
보증금 6,900만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 18%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
신규
전세 2억 6,500만
3층 · 2023년 준공
03.27
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
8층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
03.26
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
신규
전세 2억 6,500만
3층 · 2023년 준공
03.26
대주피오레 101.9941㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2012년 준공
03.24
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
13층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
순천한양수자인디에스티지 84.9897㎡
신규
보증 2,100만 / 월 74만
7층 · 2023년 준공
03.21
삼성 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1993년 준공
03.20
삼산현대 132.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1989년 준공
03.16
대주피오레 84.8547㎡
신규
보증 2,500만 / 월 70만
4층 · 2012년 준공
03.12
순천한양수자인디에스티지 84.9977㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.25℃
평균 최고기온
16.10℃
평균 최저기온
2.95℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 87.04 39.33 0.0681 0.0059
03.26 66.21 17.13 0.0657 0.0075
03.27 35.75 23.79 0.0359 0.0065
03.28 30.04 14.83 0.0506 0.0023
03.29 12.84 6.75 0.0524 0.0020
03.30 10.69 7.00 0.0526 0.0022
03.31 18.12 9.88 0.0504 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 39.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0494 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

용당동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.8% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

용당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8%
  • 매매 중간가 2억 5,039만 · 전세 중간가 2억 11만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,039만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm