전라남도 순천시

용당동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4.5억 (1위) 63.5% 15건
오천동 2.6억 (2위) 67.8% 7건
해룡면 2.6억 (3위) 74.0% 66건
조곡동 2.5억 (4위) 48.9% 8건
서면 2.4억 (5위) 82.0% 9건
용당동 현재 2.2억 (6위) 60.3% 19건
풍덕동 1.9억 (7위) - 5건
연향동 1.8억 (8위) 79.1% 32건
조례동 1.7억 (9위) 82.6% 90건
매곡동 1.7억 (10위) 81.6% 10건
저전동 1.7억 (11위) - 6건
인제동 1.3억 (12위) - 3건
가곡동 1.2억 (13위) - 9건
생목동 1.2억 (14위) - 3건
행동 1.1억 (15위) - 1건
덕월동 1.1억 (16위) - 4건
석현동 0.9억 (17위) 83.3% 3건
인월동 - (18위) - -
안풍동 - (19위) - -
대대동 - (20위) - -
승주읍 - (21위) - -
황전면 - (22위) - -
별량면 - (23위) - -
상사면 - (24위) - -
송광면 - (25위) - -
낙안면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
외서면 - (28위) - -
월등면 - (29위) - -
주암면 - (30위) - -
덕암동 - (31위) - -
남정동 - (32위) - -
삼거동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
금곡동 - (36위) - -
장천동 - (37위) - -
남내동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
동외동 - (40위) - -
교량동 - (41위) - -
대룡동 - (42위) - -
홍내동 - (43위) - -
야흥동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.2억
최저 0.8억 최고 5.1억
전세가율 60.3%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 15 / 2건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.1억
2.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.3% 전세 비중 높음
60.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
순천한양수자인디에스티지 79.9322㎡
3.7억 ▼ -1,500만
10층 · 2023년 준공
05.26
순천한양수자인디에스티지 84.9897㎡
4.4억 ▲ +1,200만
9층 · 2023년 준공
05.26
순천한양수자인디에스티지 110.9269㎡
5.1억
7층 · 2023년 준공
05.26
삼산현대 84.78㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,400만
10층 · 1989년 준공
05.24
삼산현대 84.78㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +2,250만
15층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
덕진순천의봄아파트 84.9546㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 2019년 준공
05.30
순천한양수자인디에스티지 79.9473㎡
신규
전세 2억
9층 · 2023년 준공
05.28
순천한양수자인디에스티지 79.9473㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
17층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
05.21
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
신규
전세 2.0억
17층 · 2023년 준공
05.21
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
순천한양수자인디에스티지 84.9537㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
05.27
순천한양수자인디에스티지 79.9322㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
10층 · 2023년 준공
05.20
삼산현대 55.02㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
05.17
대주피오레 84.8547㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
4층 · 2012년 준공
05.16
순천한양수자인디에스티지 84.9977㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.85℃
평균 최고기온
24.05℃
평균 최저기온
12.25℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - 3.58 0.0429 0.0023
05.26 - 17.67 0.0618 0.0051
05.27 - 15.21 0.0608 0.0043
05.28 - 27.46 0.0893 0.0060
05.29 - 18.46 0.0604 0.0050
05.30 - 18.54 0.0687 0.0050
05.31 - 20.79 0.0564 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 27.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0513 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

용당동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm